DIGITAL REALTY TRUST, INC. files 8-K: unregistered sale of equity, Regulation FD disclosure, other material event

항목 3.02 미등록 지분 증권 판매

하단 항목 8.01에 포함된 정보는 본 고지에 참조로 편입됩니다. 하단 항목 8.01에 기술된 해당 기업 및 운영 파트너십의 증권 발행은 공개 매수가 아닌 거래로서, 개정된 1933년 증권법 제4조(a)(2)항에 따라 등록 면제를 받습니다.

2026년 6월 22일, 해당 기업은 일부 보류 중이던 완료된 거래들에 관한 보도자료를 발표했습니다. 해당 보도자료는 첨부 파일 99.1호로 제공되며 본 고지에 참조로 편입됩니다.

해당 발표와 관련하여, 해당 기업은 잠재적 투자자를 대상으로 한 프레젠테이션을 제공했으며, 이는 www.digitalrealty.com 웹사이트에서도 확인 가능합니다. 해당 프레젠테이션은 첨부 파일 99.2호로 제공되며 본 고지에 참조로 편입됩니다.

첨부된 증빙 자료를 포함하여, 본 자료는 항목 7.01에 따라 제공되며, 증권거래법 제18조의 목적을 포함한 어떠한 목적으로도 '신고된' 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임 소재에 적용되지 않습니다. 또한 해당 신고문에 일반적인 편입 조항이 있더라도, 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 어떠한 신고문으로도 참조 편입된 것으로 간주되지 않습니다.

기타 인수 및 투자 활동

2026년 4월 30일, 운영 파트너십은 캔자스시티 인근에 위치한 Astra Enterprise Park에서 개발용 부지 약 1,440에어를 현금 약 3억 7,760만 달러 및 운영 파트너십의 일반 파트너십 지분 517,475개 단위를 교환하여 매수했습니다.

2026년 5월 8일, 해당 기업은 Columbia Capital을 (i) 거래 마감 시 발행될 액면가 주당 0.01달러의 해당 기업 보통주 2,337,036주 및 현금 4,500만 달러, 그리고 (ii) 특정 성과 기준 달성 시 현금 또는(해당 기업의 선택에 따라) 해당 기업 보통주 추가 1,457,506주로 최대 2억 9,000만 달러까지를 인수하는 계약을 체결했습니다. 각 경우 인수 계약의 기타 조건 및 조정 사항이 적용됩니다. 지분 상각금은 다년간에 걸쳐 해제되는 록업 기간의 적용을 받습니다. 1989년에 설립된 Columbia Capital은 통신, 기술 및 디지털 인프라 분야에 집중하고 있으며, 국부펀드, 연금 기금, 보험사, 엔드owment 및 기타 기관 투자자를 포함한 수백 명의 투자자로부터 90억 달러 이상의 펀드 모집 약속을 보유하고 있습니다. 해당 기업은 발행될 보통주에 대해 관련 매도인에게 재판매 등록 권리를 제공하기로 동의했습니다. 관행적인 마감 조건 및 규제 승인을 전제로, 인수 거래의 완수는 2026년 하반기에 이루어질 것으로 예상됩니다.

2026년 6월 22일, 해당 기업은 파트너십의 일부 외부 파트너들이 행사한 기존 풋 옵션에 따라 해당 기업의 Teraco 합작 지분 약 16%를 매수하기 위해 현재 가치로 약 6억 4,440만 달러(2026년 6월 18일 종가 기준)에 해당하는 보통주 3,425,031주를 발행하기로 합의했습니다. 이번 매수로 인해 아프리카 최고의 데이터 센터 플랫폼인 해당 기업의 지분율은 77%로 증가합니다. 해당 기업은 발행될 보통주에 대해 관련 매도인에게 재판매 등록 권리를 제공하기로 동의했습니다. 관행적인 마감 조건 및 규제 승인을 전제로, 매입 거래의 완수는 2026년 하반기에 이루어질 것으로 예상됩니다.

전망 관련 진술에 대한 주의 사항

여기에 포함된 위험 요소들은 포괄적이지 않으며, 추가적인 요인이 당사 사업 및 재무 성과에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 당사는 2025년 12월 31일 종료 연도에 대한 Form 10-K 연간 보고서 및 Form 10-Q 분기 보고서에서 여러 가지 추가적인 중요 위험 요소들을 논의했습니다.

보도자료

Digital Realty, 지속적인 플랫폼 성장을 위한 일련의 거래 발표

캔자스시티 메트로 지역에 2기가와트 규모 개발 부지 확보, Teraco 지분 확대 및 Columbia Capital 인수 합의

텍사스주 오스틴 – 2026년 6월 22일 – 세계 최대 클라우드 및 캐리어 중립형 데이터 센터 플랫폼인 Digital Realty(NYSE: DLR)는 오늘 세 가지 핵심 성장 축을 강화하는 일련의 거래들을 발표했습니다. 이는 (i) 캔자스시티 메트로 지역 신규 가동 가능 토지 부지 인수를 통한 하이퍼스케일 데이터 센터 개발 역량 확장, (ii) Teraco 내 소수 지분 매수를 통한 호스팅 및 연결성 포트폴리오 성장, (iii) 디지털 인프라 분야의 선도적 투자firm인 Columbia Capital 인수를 통한 Strategic Private Capital 플랫폼의 추가 규모 확대를 포함합니다.

캔자스시티 시장 진출

Digital Realty는 캔자스시티 인근 Astra Enterprise Park에 위치한 약 1,440에어의 토지를 운영 파트너십의 현금 및 일반 단위 약 4억 7,500만 달러에 매수하여 하이퍼스케일 데이터 센터 개발을 지원할 예정입니다. 이번 인수는 빠르게 성장하는 기술 부문 노출, 충분한 유틸리티 및 통신 인프라, 강력한 연결성 기반을 갖춘 미국 상위 30대 메트로 지역으로의 진입을 의미합니다. datacenterHawk의 데이터에 따르면, 현재 건설 중이거나 계획 중인 용량을 포함할 경우 캔자스시티 메트로는 미국 내 7번째로 큰 데이터 센터 시장입니다.

부지 개발을 지원하기 위해 Digital Realty는 현지 유틸리티 회사와 에너지 서비스 계약을 체결하여 2028년 초까지 600메가와트의 전력 공급을 받고, 완전 공급 시점에는 2기가와트에 달하는 전력을 확보할 예정입니다.

Teraco 지분 확대

호스팅 및 연결성 플랫폼에 대한 지속적인 투자 일환으로, Digital Realty는 일부 소수 주주들로부터 주식을 매수함으로써 아프리카 최고의 데이터 센터 플랫폼인 Teraco에 대한 지분율을 77%로 높일 예정입니다. Digital Realty는 보통주 약 340만 주식 발행을 주로 통해 약 6억 5,000만 달러에 16% 지분을 매수할 것입니다.

Teraco는 EMEA 지역 전반에 걸쳐 성장하는 고객 기반을 보유한 네트워크 밀도가 높은 캠퍼스 포트폴리오를 갖추고 있어 Digital Realty의 글로벌 호스팅 및 연결성 발자취에서 중요한 구성 요소입니다.

Columbia Capital 인수

Digital Realty는 보통주 약 230만 주식 발행을 주로 하여 약 4억 8,500만 달러에 Columbia Capital을 인수할 계획이며, 다년간에 걸쳐 해제되는 록업 기간과 특정 성과 장벽에 부합하는 경우 지급되는 에어나운트가 적용됩니다. 1989년에 설립된 Columbia Capital은 통신, 기술 및 디지털 인프라 분야에 집중하고 있으며, 국부펀드, 연금 기금, 보험사, 엔드owment 및 기타 기관 투자자를 포함한 수백 명의 투자자로부터 90억 달러 이상의 펀드 모집 약속을 보유하고 있습니다.

이번 인수는 Digital Realty의 Strategic Private Capital 플랫폼을 가속화하며, 인접한 디지털 인프라 부문에 대한 전문성과 가시성을 높여줍니다. Columbia Capital의 숙련된 투자 팀과 확립된 포트폴리오는 Digital Realty의 글로벌 운영 플랫폼을 보완하며, 확장되는 AI 인프라 생태계의 기회를 활용하기 위한 투자 역량을 강화할 것입니다.

Columbia Capital과 Digital Realty는 여러 디지털 인프라 프로젝트에서 협력해 왔습니다. Columbia는 Digital Realty가 2022년 8월 과반수 지분 인수를 진행하기 이전부터 Teraco의 장기 공동 투자자로 참여해 왔습니다. 두 회사는 또한 해저 케이블 착륙국 개발사 Vela Infrastructure를 통해 파트너십을 맺어왔습니다.

임원 코멘트

"이번 거래들은 Digital Realty의 세 가지 핵심 성장 축에 대한 지속적인 모멘텀을 뒷받침합니다. 캔자스시티 메트로 지역의 토지 매수는 하이퍼스케일 고객의 단기 수요를 충족시키는 우리의 능력을 향상시키며, Teraco에 대한 지분 확대는 아프리카 최고 데이터 센터 플랫폼에서의 입지를 강화하고 글로벌 호스팅 및 연결성 비즈니스의 지속적 성장을 지원합니다."라고 Digital Realty의 회장 겸 최고경영자(CEO)인 Andy Power는 말했습니다. "우리의 Columbia Capital과의 협력 역사는 공유된 장기적 관점을 반영하며, 하이퍼스케일 개발 파이프라인과 사모 자본 플랫폼 모두의 규모 확대를 지원하는 데 추가적인 유연성을 제공합니다."

"종합적으로 이 거래들은 Digital Realty의 성장 프로필을 더욱 강화할 것으로 예상되며, 동시에 당사의 대차대조표 규율 유지와 앞서 언급한 지속적인 투자 기회에 대비한 기업 포지셔닝을 가능하게 할 것입니다."라고 Digital Realty의 최고재무책임자(CFO)인 Matt Mercier는 말했습니다. 이러한 투자는 가중 평균 주당(또는 단위당) 197.54달러의 가격으로 보통주(및 운영 파트너십 단위) 총 630만 주식 발행을 주로 하여 자금 조달될 예정입니다.