Digital Realty, 2026년 연간 FFO 가이드라인 상향 조정 및 Q2 실적 발표, 견고한 AI 데이터센터 수요, 지속되는 고객 자본 지출 및 높은 가동률 반영.

Digital Realty Trust는 목요일 클라우드 및 AI 고객의 견조한 임대 모멘텀이 성장을 주도할 것이라는 전망 하에 연간 운영 자금(Funds from Operations) 예측치를 상향 조정했습니다. 데이터 센터, 콜로케이션 및 인터커넥션 솔루션을 제공하는 텍사스 오스틴 소재의 부동산 투자 신탁(REIT)은 발표 이후 연장 거래에서 주가가 3% 상승했습니다.

Digital Realty는 클라우드 및 정보기술(IT), 소셜 네트워킹, 통신, 제조업 등 다양한 산업의 고객에게 관리형 데이터 센터를 임대합니다. 이 회사는 방대한 컴퓨팅 파워가 특수 시설에 housed되어야 하는 생성형 AI 채택 경쟁에서 주요 수혜자로 부상했습니다.

이 회사는 REIT의 핵심 현금 흐름 지표인 2026 회계연도 조정 운영 자금(adjusted funds from operations)을 주당 8.15달러에서 8.20달러 범위로 예상한다고 밝혔습니다. 이는 이전 전망치인 주당 8.00달러에서 8.10달러보다 높은 수준입니다. 또한 연매출 예측액을 기존 가이드라인인 66억 5천만 달러에서 67억 5천만 달러에서 68억 5천만 달러에서 69억 5천만 달러로 상향 조정했습니다.

Digital Realty는 6월 30일 종료된 제2분기 매출이 19억 2천만 달러로 전년 대비 29% 증가했으며, 분석가들의 컨센서스 추정치인 16억 6천만 달러를 크게 상회했다고 보고했습니다. 분기 조정 운영 자금(Adjusted FFO)은 주당 2.65달러로, 추정치인 주당 1.86달러를 크게 웃돌았습니다.

글로벌 AI 붐을 활용하기 위해 Digital Realty는 확장 및 신규 시장 진출에 집중하고 있습니다. 이 회사는 자산운용사 Blackstone로부터 북부 버지니아의 데이터 센터 3곳에 대한 지분 확대를 위해 35억 달러 규모의 현금 및 주식 기반 거래를 체결하여, 세계 최대 데이터 센터 시장에서의 입지를 강화할 예정입니다.