DIGITAL REALTY TRUST, INC. 424B7 신고서: 목론서(424B)
견본 공시 보충자료 (2026년 2월 17일자 투자설명서에 대한 보충)
696,060주
디지털 리얼티 트러스트, Inc.
보통주
본 투자설명서 보충자료는 본 보충자료에 명시된 매도 주주들이 본 보충자료에 기재된 보통주 696,060주(주당 액면가 0.01달러, 이하 "보통주") 중 일부 또는 전부를 수시로 재매도하는 것과 관련됩니다. 본 보충자료에 따라 등록되는 보통주가 반드시 매도 주주에 의해 매도되거나 판매된다는 의미는 아닙니다. 매도 주주들은 2026년 8월 19일, 당사, Digital Cloud Holding, LLC, Columbia Capital GP, LLC, 그곳에 명시된 매도 주주들 및 매도 대표인 James B. Fleming, Jr.가 체결한 2026년 5월 8일자 매매계약(이하 "매매계약")에 따른 거래를 통해 해당 보통주를 취득하였습니다. 당사는 1933년 증권법(개정판, 이하 "증권법") 제4조(a)(2)항에서 정한 등록 면제 규정에 의거하여 해당 주식을 발행하였으며, 아래 정의된 Columbia Capital 등록권 계약에 따라 이를 등록하고 있습니다. 매도 주주에 관한 정보는 본 보충자료 S-4 페이지의 "매도 주주" 항목을 참조하시기 바랍니다.
당사는 본 투자설명서 보충자료에 따라 보통주를 매도하지 않으며, 매도 주주의 재매도로 인한 수익금을 받지 않습니다. 다만 일부 등록 비용을 부담하기로 합의하였습니다. "자금 사용"을 참조하시기 바랍니다.
본 보충자료에 명시된 매도 주주들(본 문서에서 해당 용어는 질권자, 수증자, 양수인 또는 기타 승계인을 포함함)은 수시로 증권을 직접 또는 인수인, 중개업자 또는 대리인을 통해, 하나 이상의 공모 또는 사모 거래로, 고정 가격, 시장 가격, 시장 가격과 연계된 가격 또는 협상 가격으로 매도할 수 있습니다. 증권이 인수인, 중개업자 또는 대리인을 통해 매도되는 경우, 인수 할인 또는 수수료 및 대리인 수수료는 매도 주주가 부담합니다. 자세한 내용은 "배포 계획" 및 "본 투자설명서 보충자료 및 투자설명서에 관하여" 항목을 참조하시기 바랍니다.
당사는 미국 연방 소득세 목적상 부동산투자신탁(REIT)의 자격을 충족하도록 조직되어 운영되고 있습니다. REIT에 적용되는 특정 연방 소득세 요건을 준수하기 위해, 당사 정관에는 주식의 소유 및 양도와 관련한 특定 제한이 포함되어 있으며, 발행 보통주에 대해 (가치 또는 주식 수 기준 중 더 엄격한 기준으로) 9.8%의 소유 한도가 설정되어 있습니다.
당사 보통주는 뉴욕증권거래소(New York Stock Exchange)에 "DLR"이라는 종목 코드로 상장되어 있습니다. 2026년 8월 18일 뉴욕증권거래소에서 보고된 당사 보통주의 최종 매도 가격은 주당 195.25달러였습니다.
보통주 투자에는 위험이 수반됩니다. 본 투자설명서 보충자료 S-2 페이지에서 시작되는 "위험 요인" 및 본 보충자료와 첨부된 투자설명서에 참조로 포함된 문서에서 다루는 사항을 참조하시기 바랍니다.
미국 증권거래위원회(U.S. Securities and Exchange Commission, 이하 "SEC”), 주 증권위원회 또는 기타 규제 기관은 본 증권에 대해 승인하지 않았습니다.
매도 주주 명칭 주식 수 비율 주식 수 비율
Donald A. Doering Revocable Trust 48,974 * 14,692 34,282 *
James B. Fleming, Jr. 568,395 * 170,519 397,876 *
Jason R. Booma 396,914 * 119,074 277,840 *
John T. Siegel, Jr. 447,284 * 134,185 313,099 *
Patrick B. Hendy 409,886 * 122,966 286,920 *
* 1% 미만
(1) 본 투자설명서 보충자료에 따라 각 매도 주주를 대신하여 등록되는 보통주 수를 나타냅니다. 이 열에 기재된 수치는 각 매도 주주가 실질적으로 또는 기타 방식으로 소유할 수 있는 다른 보통주를 포함하지 않습니다.
(2) 매도 주주들이 본 투자설명서 보충자료에 포함된 보통주 전부를 처분하고, 추가 보통주의 실질적 소유권을 취득하지 않는다고 가정합니다.
(3) 해당 주식은 Donald A. Doering Revocable Trust가 보유하고 있습니다. Donald A. Doering은 Donald A. Doering Revocable Trust의 단독 수탁자이며, 신탁이 보유한 주식에 대해 단독 의결권 및 처분권을 가집니다.
배포 계획
매도 주주 또는 그들의 질권자, 수증자, 양수인 또는 기타 승계인(이들 모두 매도 주주가 될 수 있음)이, 본 투자설명서 보충자료일 이후 명시된 매도 주주로부터 받은 증권을, 해당 증권이 거래되는 증권거래소 또는 자동 장외 시세 시스템에서, 장외시장에서, 개별 협상 거래 또는 기타 방식으로, 고정 가격(변경 가능), 매도 시점의 시장 가격, 시장 가격과 연계된 가격 또는 별도로 협상된 가격에 수시로 매도할 수 있습니다. 매도 주주는 제한 없이 다음 방법 중 하나 이상을 통해 증권을 매도할 수 있습니다:
• 블록 거래: 해당 거래에 참여한 중개인 또는 딜러가 대리인으로서 증권을 매도하려 하되, 거래를 용이하게 하기 위해 블록의 일부를 본인 계정으로 보유 및 재매도할 수 있는 거래, 또는 동일 중개인이 양측의 대리인으로 행동하는 교차 거래;
• 중개인 또는 딜러가 본인 계정으로 매입하고, 본 투자설명서 보충자료에 따라 자기 계정으로 재매도하는 방식;
• 개별 협상 거래;
• 공매도;
• 해당 증권, 스왑 또는 기타 파생상품에 대한 옵션 발행(옵션 또는 해당 상품의 거래소 상장 여부와 무관);
• 당사의 사전 동의가 있는 경우에 한해, 인수인, 중개인, 딜러 및 대리인이 매도 주주 및/또는 증권 매수인으로부터 인수 할인, 양보 또는 수수료 형태로 보수를 받으며 확정 인수 또는 최선 노력 기준으로 진행하는 하나 이상의 공모 또는 기타 인수인의 매입;
• 증권을 대출 또는 채무의 담보로 제공하는 질권 설정(수시로 증권 배포를 실행할 수 있는 중개인 또는 딜러에 대한 질권 설정 포함);
• 시장 조성자 또는 확립된 거래 시장을 거치지 않는 방식(기관 또는 개인 매수자에 대한 직접 매도 포함); 또는
• 전술한 방법들의 조합 또는 기타 법적으로 허용되는 수단.
매도 주주는 또한 증권을 증여의 방식으로 양도할 수 있습니다. 당사는 매도 주주가 증권 매도를 위해 체결한 어떠한 약정도 알지 못합니다.