Digital Realty正在其瑞士园区扩建15MW的ZUR4数据中心设施。

数字地产信托（Digital Realty Trust，股票代码：DLR）已在瑞士格拉特布鲁格（Glattbrugg）启动ZUR4数据中心的新建工程。该设施代表了最先进的技术水平，将扩展公司在欧洲关键金融和技术枢纽之一的数字基础设施布局。该设施计划提供15兆瓦的IT容量，占地面积约6,300平方米，预计将于2028年完工。

ZUR4专为支持高密度部署和人工智能工作负载而设计，将配备先进的冷却系统和节能架构。这些功能旨在满足开发人工智能和机器学习应用的企业日益增长的计算需求。

新设施将融入数字地产现有的瑞士园区，与ZUR1、ZUR2和ZUR3共同组成集群。数字地产的欧洲投资组合（包括其瑞士数据中心）均使用100%可再生能源运营。格拉特布鲁格园区将提供直接的云连接服务，并接入PlatformDIGITAL——这是数字地产的全球数据中心平台，在全球拥有超过300个设施。

此次扩建旨在为那些对数据位置控制、运营弹性和可靠连接性有严格要求的客户增加本地运营的高安全性数据中心容量，这些要素是其数字基础设施战略的基础。

ZUR4项目紧随数字地产近期的一系列产能扩张举措。在第二季度，该公司收购了两座马来西亚数据中心，拥有16.5兆瓦的IT容量，以及支持额外14兆瓦容量的土地。此外，它还收购了弗吉尼亚北部三座完全出租的数据中心64%的股权，总容量达288兆瓦，并在堪萨斯城获得了可支持高达2吉瓦公用事业电力的土地。

对于投资者而言，这些投资加深了数字地产在主要云计算和人工智能市场的存在感，同时增加了面向未来需求的现成租赁容量。这一战略得到了强劲市场兴趣的支持：DLR在第二季度末创下了19亿美元的租金积压记录，并将2026年核心每股营运资金（Core FFO）的预期上调至8.15美元至8.20美元。管理层认为，其连接能力、超大规模业务和私募资本举措能够延长其长期增长跑道。

在过去六个月中，这家Zacks评级为#3（持有）的公司股价上涨了7.5%，表现优于行业3%的增长率。

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Zacks共识估计显示，AMT 2026年每股营运资金（FFO）为11.07美元，同比增长2.88%。HST 2026年每股营运资金的共识估计值为2.17美元，预计同比增长4.83%。请注意，本文提及的所有与收益相关的内容均指营运资金（FFO），这是一种广泛用于衡量REITs表现的指标。

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酒店度假村集团（Host Hotels & Resorts, Inc.，股票代码：HST）：免费股票分析报告

本文最初发表于Zacks投资研究（zacks.com）。