디지털 리얼티는 15MW 규모 데이터센터 시설 ZUR4를 통해 스위스 캠퍼스를 확장하고 있습니다.

디지털 리얼티 트러스트(DLR)는 스위스 글라트브루크에 차세대 데이터 센터인 ZUR4의 건설을 시작하며, 유럽의 주요 금융 및 기술 허브 중 하나에서 회사의 디지털 인프라를 확장하고 있습니다. 이 시설은 약 6,300제곱미터 규모로 15메가와트의 IT 용량을 제공하도록 계획되었으며, 2028년 완공을 목표로 하고 있습니다.

고밀도 배포와 인공지능(AI) 워크로드를 지원하기 위해 특별히 설계된 ZUR4는 첨단 냉각 시스템과 에너지 효율적인 아키텍처를 갖추고 있습니다. 이러한 기능들은 AI 및 머신러닝 애플리케이션을 개발하는 기업들의 증가하는 컴퓨팅 요구 사항을 충족시키기 위한 것입니다.

새로운 시설은 디지털 리얼티의 기존 스위스 캠퍼스에 통합되어 ZUR1, ZUR2, ZUR3와 함께 운영됩니다. 디지털 리얼티의 스위스 데이터 센터를 포함한 유럽 포트폴리오는 100% 재생 에너지로 운영됩니다. 글라트브루크 캠퍼스는 직접 클라우드 연결과 전 세계 300개 이상의 시설을 아우르는 디지털 리얼티의 글로벌 데이터 센터 플랫폼인 PlatformDIGITAL에 대한 접근성을 제공합니다.

이번 확장은 디지털 인프라 전략의 핵심 요소로 엄격한 데이터 위치 통제, 운영 탄력성 및 신뢰할 수 있는 연결성을 필요로 하는 고객들을 위해 현지에서 운영되는 매우 안전한 데이터 센터 용량을 늘리는 것을 목표로 합니다.

ZUR4 프로젝트는 디지털 리얼티의 최근 몇몇 용량 확대 조치에 이어진 것입니다. 2분기 동안 회사는 16.5메가와트의 IT 용량을 갖춘 두 개의 말레이시아 데이터 센터와 추가로 14메가와트를 지원하는 부지를 인수했습니다. 또한 총 288메가와트에 달하는 북부 버지니아의 완전히 임대된 세 개의 데이터 센터에서 지분 64%를 취득했으며, 최대 2기가와트의 유틸리티 전력을 지원할 수 있는 캔자스시티의 부지도 확보했습니다.

투자자들에게 이러한 투자들은 주요 클라우드 및 AI 시장에서의 디지털 리얼티 입지를 강화하면서 향후 수요를 위한 임대 준비가 완료된 용량을 추가합니다. 이 전략은 강력한 시장 관심을 뒷받침합니다: DLR은 2분기를 기록적인 19억 달러의 임대 백로그로 마감했으며, 2026년 코어 FFO 주당 전망치를 8.15달러에서 8.20달러로 상향 조정했습니다. 경영진은 연결성, 초대규모(Hyperscale), 민간 자본 관련 이니셔티브가 장기 성장 동력을 연장할 수 있다고 믿습니다.

지난 6개월 동안 이 재커스 랭크 #3(보유) 기업의 주가는 7.5% 상승하여 산업의 3% 성장률을 상회했습니다.

더 광범위한 REIT 섹터 내에서 더 높은 등급의 주식들 중에서는 아메리칸 타워(AMT)와 호스트 호텔 앤드 리조트스(HST)가 현재 재커스 랭크 #2(매수)를 각각 보유하고 있습니다. 오늘의 재커스 #1 랭크(강력 매수) 종목 전체 목록은 여기서 확인할 수 있습니다.

AMT의 2026년 FFO 주당 추정치는 11.07달러로 고정되어 있어 전년 대비 2.88% 성장을 나타냅니다. HST의 2026년 FFO 주당 추정치는 2.17달러로 설정되어 있어 전년 대비 4.83% 증가를 예고합니다. 본 보고서에서 제시된 수익 관련 모든 내용은 부동산 투자 신탁(REIT)의 성과를 측정하는 데 널리 사용되는 지표인 운용 자금(FFO)을 나타낸다는 점에 유의하십시오.

엔비디아 너머: AI의 두 번째 물결이 왔다

AI 혁명은 이미 백만장자들을 탄생시켰습니다. 하지만 모두가 아는 주식들이 가장 큰 이익을 계속 제공할 가능성은 낮습니다. AI의 두 번째 물결은 인프라에서 구현 단계로 이동하고 있으며, 이러한 기업들은 이 전환의 최전선에 서서 인터넷 시대에 아마존과 구글이 그랬던 위치에 오르기 위해 준비되고 있습니다. Stocks Now 보기 >>

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디지털 리얼티 트러스트, 인코포레이티드(DLR): 무료 주식 분석 보고서

아메리칸 타워 코퍼레이션(AMT): 무료 주식 분석 보고서

호스트 호텔 앤드 리조트스, 인코포레이티드(HST): 무료 주식 분석 보고서

본 기사는 원래 재커스 인베스트먼트 리서치(zacks.com)에 게시되었습니다.