数据中心 · 报道
房地产投资者PGIM将Munich一处数据中心开发用地出售给了一家未具名买家。
尽管面临宏观经济逆风，该交易表明机构资本仍在继续配置European面向AI的土地储备。
行业媒体Slicast · 2026年9月18日 UTC 14:57 · 全球 · 来源: Data Center Dynamics
重要度 55资产管理公司PGIM已将慕尼黑附近的一处德国数据中心开发地块出售给一家未具名的欧洲基础设施投资者。该公司未披露有关该项目的全部细节、交易的具体条款或买方的身份。
这处位于大慕尼黑地区下施莱士海姆（Unterschleissheim）的开发项目规划容量为30兆瓦，已获得建筑许可证及所有必要的监管批准。PGIM旗下的封闭式增值基金European Value Partners (EVP) II于2024年最初收购了该地块。
PGIM房地产欧洲增值业务负责人Nabil Mabed表示：“此次慕尼黑地块的出售，实现了通过获取规划许可和电网接入所创造的价值。这笔交易也凸显了我们在大都市区识别合适物业并将其转化为具备数据中心开发条件的项目方面的专业能力——为我们的投资者、区域企业和最终用户增添了价值。”
PGIM是纽约证券交易所上市公司Prudential Financial, Inc.的全球资产管理部门，管理资产规模达1.5万亿美元。其房地产部门是全球第二大房地产投资管理公司，管理资产规模为2190亿美元。
在数据中心领域，PGIM Real Estate此前曾与Equinix在多个超大规模项目上展开合作，并将一处指定用于数据中心开发的加州地块出售给亚马逊。该公司还曾与Digital Realty共同管理一个美国数据中心投资组合，该组合后出售给Menlo Equities。今年早些时候，PGIM购买了澳大利亚墨尔本的一处开发地块。
当地市场依然活跃。NTT运营的下施莱士海姆数据中心于2017年启用，而nLighten、Portus、Equinix、NorthC和EdgeConneX目前在大慕尼黑地区运营着多个设施。