Galaxy Digital在德州麦格雷戈购置500英亩土地用于第二个AI-HPC数据中心园区，首期74兆瓦及私人出资的变电站。

McGregor项目将74MW的第一阶段与私人资助的变电站和公用事业财务保证配对,反映了对大型AI电力用户期望的变化。Galaxy Digital在得州最新的AI数据中心项目反映了公用事业公司和监管机构对大规模AI负载看法的转变,开发商越来越多地被要求在公用事业公司围绕其进行建设之前,既要为电网升级提供资金,又要证明其需求是真实的。

该运营商周二表示,已在McGregor(位于奥斯汀以北约90英里处)收购500英亩土地,计划在此开发一个AI和高性能计算园区。该项目在McGregor市议会审议期间被称为"梅林项目",预计在第一阶段达到74MW,然后在2030年前扩展为数百兆瓦级园区,随着额外传输基础设施上线。

该项目是Galaxy在得州的第二个主要AI园区,此前该公司在Dickens County开发了1.6GW的Helios项目。但与许多园区公告不同的是,Galaxy强调了私人资助现场电气变电站、为公用事业升级提供财务保证以及为其与McGregor市开发协议所需的额外水基础设施付费的承诺。

该项目反映了在Greg Abbott州长指示得州公用事业委员会和ERCOT制定规则之后得州政策的变化,这些规则要求数据中心开发商为所需的电力基础设施付费,同时加强对水使用和其他影响的监督。根据Galaxy向McGregor市议会的演讲,该项目的许多承诺,包括私人资助的电力基础设施、闭路冷却、合同水使用上限和噪音限制,在Abbott发布指令之前就已经谈判好了。

Galaxy表示,其最新园区将与McGregor经济发展公司和得州心脏电力合作社合作开发。该公司预计第一阶段将在2028年开始供电,之后将寻求超越ERCOT 75MW大负荷阈值的扩展。

公用事业公司越来越担心为可能延迟、缩小或永远不会建成的项目投入数十亿美元用于传输和变电站升级。"新兴模式正在从'受益人付费'转变为'受益人证明',"Persistence Analytics Group创始人Neil Osnato告诉Data Center Knowledge。"开发商越来越多地被要求不仅要为其造成的基础设施提供资金,还要证明底层负载足够持久,足以证明围绕其规划电网是合理的。"

"我们在过去几年中在Dickens County证明了私人资助的数据中心可以是农村社区真正的长期合作伙伴,"Galaxy创始人兼首席执行官Mike Novogratz在一份声明中表示。"McGregor是我们战略中的下一步,以建立一个严格的多园区数据中心业务。"

根据Galaxy向McGregor市议会的演讲,该项目代表着超过4亿美元的计划投资,将创造至少30个全职工作岗位,平均年薪超过6万美元,预计将包括6到8栋数据中心建筑。演讲说,该园区将每个供电壳体的日用水量限制在约3000加仑,并通过多层"盒中盒中盒"建筑设计(采用11英寸预制混凝土墙)将噪音限制在物业边界处不超过65 dBA。

根据开发协议,Galaxy将资助并建设自己的私人变电站,同时为与该项目相关的公用事业升级提供所需的财务保障。公司官员还告诉议会,第二阶段旨在将Galaxy定位为"锚租户",支持未来可能容纳该地区额外工业发展的传输升级。

Osnato表示,这些承诺只解决了随着AI园区持续增长公用事业公司面临的部分挑战。"为变电站付费解决了成本因果关系,"他说。"这并不能解决需求验证问题。"这位分析师指出,在进行长期电网投资之前,公用事业公司越来越重视拟议的AI负载是否得到承诺客户、融资、现场控制、许可证和建筑里程碑的支持。

与许多提议AI园区的开发商不同,Galaxy进入McGregor时已有一个大规模项目正在部署中。本月早些时候,该公司表示其Helios园区已在与CoreWeave的长期租赁下交付了约200MW的总功率,其中包括133MW的关键IT负载。

根据Galaxy公司介绍,该开发项目将至少为McGregor的房产税基数增加1.3亿美元,为该市产生约750万美元的土地出售收入,创造数百个建筑工作岗位,并在没有房产税减免的情况下运营。Galaxy的McGregor园区表明,随着AI开发项目增长到数百兆瓦的规模,开发商不仅要争夺电力,还要争夺公用事业公司的信心,这些公用事业公司愿意围绕其进行建设。