Galaxy Digital在麦格雷戈（德克萨斯州）收购500英亩地块建设第二个AI-HPC数据中心园区，首期74MW，配备自筹资金变电站及公用事业财务保障。

Galaxy Digital的McGregor项目反映了公用事业公司和监管机构应对大规模AI负载方式的根本转变。开发商现在需要自己资助电网升级，并在公用事业公司投入数十亿美元建设输电基础设施之前证明需求的持续性。

周二，Galaxy宣布已在McGregor获得500英亩土地，用于建设AI和高性能计算园区，该地位于奥斯汀北部约90英里处。第一阶段将达到74 MW，随着输电基础设施的上线，将在2030年前扩展至数百兆瓦。该项目在McGregor市议会讨论期间被称为"Merlin计划"，是Galaxy继Dickens县1.6 GW Helios项目后在德克萨斯州的第二个主要AI园区。

这份声明的独特之处在于Galaxy的明确承诺：私人资助现场电气变电站，为公用事业升级提供财政担保，以及资助McGregor开发协议所需的额外水利基础设施。这些承诺在很大程度上先于州长Greg Abbott上月发布的指令，该指令要求数据中心开发商支付所需的电力基础设施成本，同时加强对水资源和其他影响的监督。

Galaxy将与McGregor经济开发公司和德克萨斯心脏电力合作社共同开发该园区。第一阶段预计于2028年接入电力，这将使该公司能够在后续阶段扩展到ERCOT 75 MW大负载阈值以上。

持久分析集团创始人Neil Osnato简洁地阐述了这一转变："新兴模式正在从'受益者付费'转向'受益者证明'。开发商不仅需要为其导致的基础设施提供资金，还需要证明基础负载足够持久，足以证明围绕其规划电网的合理性。"

公用事业公司面临真正的挑战：为可能延迟、缩小或放弃的项目投入数十亿美元用于输电和变电站升级。Osnato指出，虽然资助变电站"解决了成本归因问题"，但并不能解决需求验证问题。公用事业公司现在要求在做出长期电网投资之前，获得AI负载有承诺客户、融资、站点控制、许可证和施工里程碑支持的证据。

Galaxy以其信誉进入McGregor。其Helios园区已根据与CoreWeave的长期租赁协议交付了约200 MW的总电力，其中包括133 MW的关键IT负载。

McGregor开发协议承诺Galaxy投资超过4亿美元，创造至少30个全职职位，平均薪资超过6万美元，并建造6至8座数据中心建筑。园区将通过多层建筑设计（采用11英寸预制混凝土墙）将水消耗量限制在每个供电壳体每天约3000加仑，并将噪声限制在财产边界处65 dBA。

该项目将为McGregor的房产税基数增加至少1.3亿美元，为该市产生约750万美元的土地销售收入，且运营开始时无房产税减免。

Galaxy创始人兼首席执行官Mike Novogratz强调了公司的业绩记录："我们在过去几年里在Dickens县证明了私人资助的数据中心可以成为农村社区真正的长期合作伙伴。McGregor是我们建立纪律严明的多园区数据中心业务战略中的下一步。"

随着AI园区扩展到数百兆瓦，开发商将不仅争夺电力，还将争夺愿意为其建设输电基础设施的公用事业公司的信心。