Hut 8 Beacon Point 本周正式动工：$3.99 亿首期建设，1GW 园区锁定 $196 亿长约

Hut 8 提交建设申请，德克萨斯州纽埃塞斯县 Beacon Point 园区一期（65.7 万平方英尺）计划于 9 月 28 日开工、2027 年 11 月 5 日竣工，首期建设预算约 $3.99 亿。园区已与同一投资级匿名租户签订两笔 352MW、15 年 triple-net 租约，合计基期合同价值 $196 亿，附带 $424 亿优先担保票据首期融资。HUT 股价 $90.99，年内涨幅 77.5%；Benchmark 将目标价上调至 $165（前值 $85），维持买入评级。(英文原标题：*Hut 8 Fully Commercializes 1 GW Beacon Point AI Data Center Campus*) 点评：从比特币矿机托管到 1GW AI 数据中心、锁定近 $200 亿长约，Hut 8 的转型速度超过多数同类，但租户身份持续保密、$42.5 亿债务融资的杠杆结构，是这笔交易估值的两大未解风险。

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