데이터센터 · 리포트

켄터키주 82세 여성 토지 소유자가 지역 내 AI 데이터센터 개발 계획이 진전됨에 따라 가족 농장에 대한 2,600만 달러의 제안을 거부했다.

초대규모 데이터센터 캠퍼스 확장 시 토지 매입 마찰과 보상 기대치 상승으로 기공 일정 지연 가능성 대두

업계 전문지Slicast · September 9, 2026 · 미국 · 출처: The Economic Times

중요도 60

82세의 이다 허들스턴은 16세 때부터 같은 농지 구간에 거주해 왔다. 그곳에서 그녀는 이미 작고한 남편과 함께 통나무 집을 짓고, 자녀들을 키우며 수십 년간 땅을 일구었다. 오늘날 가족은 약 1,200에이커의 토지를 소유하고 있으며, 여러 세대가 여전히 그 부지에 살고 있다.

최근 주요 인공지능 기업들이 거대한 데이터 센터 캠퍼스를 위해 수백 에이커의 매수를 시도했을 때, 허들스턴과 그녀의 딸 델시아 베어는 가족의 운명을 바꿀 수 있는 결정을 내려야 했다. 보고된 바에 따르면 제안 금액이 2,600만 달러를 초과했음에도 불구하고, 두 사람 모두 이를 거부했다.

작년 봄, 익명의 주요 AI 기업이 메이슨 카운티의 토지 소유자들에게 제안된 데이터 센터 캠퍼스에 대해 접근했다. 허들스턴은 자신의 71에이커에 대해 에이커당 약 60,000달러의 제안을 받았으며, 이는 그녀의 부분적 가치 평가가 400만 달러를 넘어서는 것이었다. 54세인 베어는 자신의 463에이커에 대해 에이커당 약 48,000달러의 제안을 받아 총액이 2,200만 달러를 초과했다. 합산하면 이 제안들은 2,600만 달러를 넘어섰는데, 이는 카운티의 일반적인 농업용 토지 가치 평가인 에이커당 약 6,000달러와 비교할 때 압도적인 액수였다.

허들스턴은 잠재적인 수용권 절차와 식별되지 않은 개발업체의 압박에 대한 우려를 이유로 판매 계약서에 잠시 서명했다. 그러나 결국 금전적 인센티브가 떠나기를 정당화하기에 충분하지 않다고 판단했다. 그들은 계약을 철회했다.

허들스턴에게 있어 이 농장은 금전적 행운으로 상쇄될 수 없는 수십 년간의 기억, 가족 유산, 그리고 노동을 상징한다. “돈으로는 내가 여기에 쌓아 올린 모든 것을 움직일 수 없어,”라고 허들스턴은 People 지와의 인터뷰에서 말했다. “그래서 나는 그냥 여기서 싸우며 머물기로 했어.”

가족은 예상되는 경제적 혜택이 환경 및 지역사회 영향보다 클 것인지 의문을 제기한다. 허들스턴은 대규모 데이터 운영의 상당한 물 및 생태학적 요구 사항을 특히 강조해 왔다. “데이터 센터에서는 음식을 얻을 수 없어요,”라고 그녀는 People 인터뷰에서 지적했다. “그리고 데이터 센터에서 나오는 모든 것은 독이고 파괴적일 거예요.”

델시아 베어의 부지에 대한 애착은 시장 가치를 훨씬 뛰어넘는다. 전례 없는 금전적 제안을 받았음에도 불구하고, 그녀는 매각은 결코 자신의 의도가 아니었다고 주장한다. “돈이 많을수록 문제가 많아져,”라고 그녀는 People 지에게 말했다. “내가 신데렐라 이야기의 주인공이 될 것이라고는 생각한 적도 없어. 나는 내 땅을 떠나고 싶지 않았어.”

그들의 입장은 미국 전역의 농촌 지역에서 부상하는 더 넓은 긴장감을 반영하며, 농업용 토지가 대규모 기술 인프라를 위해 점점 더 표적이 되고 있다. 지역사회는 데이터 센터가 지역 수도 공급, 전력망, 도로 네트워크, 소음 수준, 건설 활동, 그리고 농업 지역의 장기적인 특성에 어떤 영향을 미칠지 고민하고 있다.

허들스턴 가문의 거절에도 불구하고 프로젝트는 계속된다. AI 기업은 다른 동의한 판매자들로부터 토지 매입을 진행했다. Local 12에 따르면, 거의 2,000에이커에 달하는 28개의 농업 구역에 대한 지구 지정 요청이 제출되었고, 이는 현지 계획 위원회에서 이후 승인되었다. 건설이 진행된다면 시설은 가족의 부지 위에 아니라 그 옆에 위치하게 된다. 카운티 관리들은 이 개발이 수백 개의 영구 직위와 1,000개 이상의 건설 역할을 창출할 것으로 전망한다.

허들스턴은 약속된 경제적 배당금에 대해 회의적이다. “나는 당신의 돈이 필요 없고 원하지도 않아,”라고 그녀는 LEX 18과의 인터뷰에서 말했다. “하지만 우리 주변에 있는 모든 사람들이 불쌍하게 느껴져.”

메이슨 카운티의 이 갈등은 빠르게 확장되는 미국의 AI 인프라 입지와 관련된 전국적인 논쟁을 강조한다. 고급 AI 모델을 훈련하고 운영하는 데에는 막대한 컴퓨팅 시설이 필요하며, 이는 다시 광활한 토지, 상당한 전기 용량, 그리고 종종 냉각을 위한 대량의 수자원을 요구한다. 결과적으로 기술 기업들은 자원과 공간을 두고 농업 생산자와 농촌 지자체들과 점점 더 경쟁하고 있다. 유사한 마찰은 다른 곳에서도 나타났다: 미시간주 살라인 타운십의 주민들은 최근 오픈AI-오라클 데이터 센터 제안에 반대했지만, 프로젝트는 결국 진행되었다. 전국 각지에서 제안된 시설에 대한 공개 포럼은 종종 논쟁적인 군중을 끌어모았으며, 반대 의견은 전통적인 정치적 분열을 초월했다. 텍사스주에서도 농부들과 목동들은 토지 이용, 전력망 부담, 그리고 농촌 공동체 특성의 침식에 대한 공유된 우려를 인용하며 데이터 센터 확장에 저항해 왔다.

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