MGX, AIP, BlackRock's Global Infrastructure Partners가 Aligned Data Centers를 $40B에 인수 완료—AI 인프라 거래 중 사상 최대 규모.

AI 인프라 파트너십(AIP), 아부다비 소재 MGX, 그리고 블랙록의 글로벌 인프라 파트너스(GIP)는 알라인드 데이터 센터(Aligned Data Centers) 지분 100%를 약 400억 달러의 기업 가치로 인수하는 거래를 완료했다. 세 당사자는 2026년 7월 21일 이 거래가 최종 성사되었음을 발표했다. 2025년 10월 처음 공개된 이번 거래는 디지털 인프라 분야에 이루어진 사상 최대 규모의 사적 투자로, 2024년 블랙스톤이 아시아태평양 지역 운영사 에어트렁크(AirTrunk)에 지불한 166억 달러의 금액을 두 배 이상 상회한다.

맥쿼리 자산운용(Macquarie Asset Management)과 그 공동 투자 파트너들은 댈러스에 본사를 둔 이 플랫폼을 매각했으며, 해당 플랫폼은 북버지니아, 시카고, 댈러스, 오하이오, 피닉스, 솔트레이크시티, 그리고 라틴아메리카 시장 3곳(상파울루, 케레타로, 산티아고)에 걸쳐 운영 중이거나 계획된 용량이 6.4기가와트(GW) 이상인 51개 캠퍼스로 성장했다. 컨소시엄은 알라인드의 지속적인 확장을 자금 지원하기 위해 추가로 50억 달러의 성장 자본을 투입하기로 약속했다.

앤드류 샤프(Andrew Schaap) CEO와 기존 경영진은 현직을 유지하며, 알라인드는 댈러스에 본사를 계속 유지할 예정이다. 이번 인수는 블랙록, GIP, MGX, 마이크로소프트(Microsoft), 엔비디아(Nvidia)가 기관 자금을 AI 인프라로 유도하기 위해 설립한 파트너십인 AIP가 자본을 대규모로 투입한 첫 사례이다.

400억 달러의 기업 가치에는 맥쿼리 자산운용이 관리하는 사설 인프라 펀드들로부터 이전된 알라인드의 전체 지분이 포함된다. 인수 가격 외에도 AIP, MGX, GIP는 50억 달러의 성장 자본을 공약하여, 이번 거래와 관련된 총 공약 자본 규모를 450억 달러로 끌어올렸다.

AIP는 2025년 말 전 세계 디지털 인프라 구축을 위해 300억 달러의 자기자본을 동원하고, 부채 조달을 포함하면 최대 1,000억 달러까지 확대할 수 있는 임무를 가지고 설립되었다. 창립 멤버로는 블랙록, GIP, MGX, 마이크로소프트, 엔비디아가 있으며, 쿠웨이트 투자청(Kuwait Investment Authority)과 싱가포르의 템asek(Temasek)가 금융 앵커 투자자로 참여했다.

이번 거래는 주권 부국펀드(Sovereign Wealth Funds) 및 기관 투자자들이 데이터 센터 인프라를 AI 경제의 기반이 되는 핵심 자산 클래스로 간주한다는 신념이 커지고 있음을 반영한다. 2024년 아부다비의 G42를 창립 파트너로 삼아 설립된 MGX는 타흐눈 빈 자이드 알 나얀(Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan) 회장이 이끌며, 무바달라(Mubadala) CEO 칼둔 알 무바라크(Khaldoon Al Mubarak)가 부회장을 맡고 있다. 무바달라는 이전에 2023년 8월 알라인드에 투자한 바 있다.

블랙록 CEO 래리 핑(Larry Fink)은 이번 인수를 더 넓은 인프라 투자 논리의 일환으로 규정했다. 그는 "AIP는 AI가 지속적으로 글로벌 경제를 재편함에 따라 필요한 인프라에 대한 증가하는 수요를 충족할 위치에 있다"라고 당시 거래 발표 시 언급했다. AIP의 창립 멤버로서 마이크로소프트와 엔비디아가 참여했지만 알라인드 거래에서 직접적인 지분 구매자가 아닌 점은, 칩 및 클라우드 거대 기업들이 물리적 용량을 구축하는 자본 제공자들 간의 전략적 정렬을 시사한다.

알라인드는 2013년 설립 이후 전 세계 최대 규모의 데이터 센터 개발사 중 하나로 성장했다. 그의 51개 캠퍼스는 북버지니아, 시카고, 댈러스, 오하이오, 피닉스, 솔트레이크시티 등 미국 내 주요 6개 시장과 상파울루, 케레타로, 산티아고 등 라틴아메리카 대도시 3곳에 걸쳐 있다.

동사는 고밀도 AI 워크로드용으로 설계된 공기, 액체, 하이브리드 냉각 시스템을 포괄하는 50개 이상의 특허를 보유하고 있다. 알라인드의 특허 받은 냉각 기술은 물 사용량을 줄이고 에너지 효율성을 개선하도록 설계되었으며, 이는 GPU 집중형 배포 시 랙당 전력 밀도가 50~100kW 이상으로 상승함에 따라 중요한 차별화 요소가 된다.

2025년 10월 발표부터 2026년 7월 최종 성사까지 기간 동안 알라인드의 보고된 포트폴리오는 '50개 이상의 캠퍼스' 및 '5GW 이상'에서 51개 캠퍼스와 6.4GW의 운영 및 계획된 용량으로 성장했으며, 이는 규제 검토 기간 동안 지속적인 개발 활동이 있었음을 반영한다.

400억 달러의 가치는 데이터 센터 인수 사상 최고 기록을 경신한다. 블랙스톤과 그 파트너들은 2024년 에어트렁크 인수에 166억 달러를 지불했는데, 당시 이 거래는 역사적인 것으로 여겨졌다. 그전에는 브룩필드(Brookfield)가 2021년 사이크스테라(Cyxtera)를 사들일 때 101억 달러를, QTS 리얼티 트러스트(QTS Realty Trust)가 2022년 블랙스톤에 매각될 때 100억 달러를 기록하며 높은 기준선을 설정한 바 있다.

알라인드 거래의 규모는 초거대 클라우드 서비스 제공업체(Hyperscalers)와 AI 기업들이 용량 확보를 위해 치열하게 경쟁하면서 데이터 센터 부문 전반의 기업 가치가 얼마나 빠르게 inflation 되었는지를 강조한다. 만약 알라인드의 6.4GW 파이프라인이 완전히 구축된다면, 이는 가장 큰 상장 데이터 센터 REIT들의 규모와 맞먹을 것이다.

50억 달러의 성장 자본은 알라인드가 기존 캠퍼스 전반의 건설을 가속화하고 잠재적으로 새로운 시장에 진입할 수 있는 즉각적인 실행 여력을 제공한다. AIP가 최대 1,000억 달러의 총 배포 용량을 목표로 하는 가운데, 알라인드 플랫폼은 AI 준비가 된 인프라를 확장하기 위한 파트너십의 플래그십 차량으로 자리매김하고 있다.

MGX CEO 아흐메드 알 이드리시(Ahmed Al Idrissi)는 규모 있는 컴퓨팅 인프라를 다음 단계의 경제적 진보를 위한 '기반(foundation)'이라고 묘사했다. 알라인드에게 있어 걸프 지역 주권 자본, 블랙록의 인프라 프랜차이즈, 그리고 마이크로소프트와 엔비디아와의 전략적 정렬이 결합되어 형성된 자본 구조는 거의 모든 사설 데이터 센터 운영사가 따라잡기 어려운 수준이다.