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Hut 8, Beacon Point AI 데이터센터 캠퍼스 1단계 1 GW 상용화

공식 공시Slicast · 2026년 9월 22일 21:07 UTC · 글로벌 · 출처: PR Newswire

중요도 80

Hut 8 Corp.는 텍사스주 뉴에세스 카운티에 위치한 Beacon Point 데이터센터 캠퍼스의 첫 번째 단계 상용화를 발표했습니다. 이는 IT 용량 352 메가와트(MW)에 대한 15년, 98억 달러 규모의 임차 계약을 통해 진행됩니다. 기밀 고신용등급 임차인은 초대규모 AI 훈련 및 추론 워크로드를 지원하기 위해 캠퍼스에 전용 컴퓨팅 인프라를 배치할 예정입니다.

임차 계약은 15년 기본 임차 기간 동안 총 계약 가치 98억 달러의 삼중 순(triple-net) 구조로 설계되었으며, 연 3.0% 기본 임차료 인상 조항을 포함하고 있습니다. 3개의 5년 갱신 선택권이 모두 행사될 경우 잠재적 계약 가치를 약 251억 달러로 증가시킵니다. 기본 임차 기간 동안 예상되는 누적 NOI 기여도는 98억 달러이며, 안정화 시 평균 연간 NOI는 약 6억 5천만 달러로 환산됩니다. 초기 데이터홀 인도는 2027년 3분기에 예상됩니다.

Beacon Point는 River Bend에 이어 Hut 8의 전력 우선, 그린필드 개발 모델 하에서 상용화된 두 번째 AI 데이터센터 캠퍼스입니다. Hut 8은 1,000 MW의 유틸리티 용량에 대한 상호 연결 계약을 체결했으며, 초기 전력 공급은 2027년 1분기에 예상됩니다. 약 500 MW의 유틸리티 용량을 필요로 하는 352 MW 임차는 최대 1,000 MW의 유틸리티 용량을 지원하도록 설계된 캠퍼스의 첫 번째 단계 상용화를 나타내며, 향후 캠퍼스 확장을 위한 상당한 여지를 제공합니다. 이 거래를 통해 Hut 8의 총 계약 AI 데이터센터 용량은 IT 용량 597 MW로 증가하였으며, 기본 기간 계약 가치의 총합은 약 168억 달러, 평균 연간 NOI의 총합은 약 11억 달러입니다.

Hut 8은 기가와트급 AI 인프라를 위해 NVIDIA의 DSX 참조 아키텍처에 따라 설계된 352 MW AI 팩토리를 제공할 예정입니다. 캠퍼스는 원래 American Bitcoin Corp.를 지원하기 위해 전력-속도 우선 전제 하에 기획되었으나, 전력 수요가 가속화되고 고객 요구사항이 확대됨에 따라 AI 인프라로 재배치되었습니다. NVIDIA의 DSX 참조 아키텍처가 크게 향상된 랙 수준 전력 밀도와 함께 상용 배포로 진전되면서, Hut 8은 초기 데이터홀을 동일한 토지 및 유틸리티 공간 범위 내에서 224 MW에서 352 MW IT 용량으로 재설계했습니다—57% 증가—.

'Beacon Point는 우리가 전력부터 시작하고 다양한 응용 분야에서 유연성을 유지하는 이유를 보여줍니다'라고 Hut 8의 최고경영자 Asher Genoot이 말했습니다. '여러 애플리케이션에 걸쳐 운영하면 단일 용도 개발사가 할 수 없는 자산을 평가하고 인수할 수 있으며, 수요가 진화함에 따라 이를 더 높은 가치의 상용화 경로로 재지향할 수 있습니다. 이러한 유연성은 의도적이며 우리가 인프라를 평가하고, 개발하고, 상용화하는 방식에 내재되어 있습니다.'

Hut 8은 River Bend에서 처음 구현된 파트너십 기반 실행 모델을 통해 Beacon Point를 개발하고 있으며, 이는 Tier 1 파트너들을 정의된 역할에 맞추어 프로젝트 생명주기 전반에 걸친 위험을 완화하도록 구조화되었습니다. 이 프로젝트는 American Electric Power(Nasdaq: AEP), Vertiv Holdings Co(NYSE: VRT), 및 Jacobs(NYSE: J)와 함께 실행되고 있습니다. NVIDIA는 기술 파트너로 참여하며, 캠퍼스는 NVIDIA의 DSX 참조 아키텍처에 따라 설계되었습니다. 글로벌 과학 기반 컨설팅 및 자문 회사인 Jacobs는 EPCM(엔지니어링, 조달 및 건설 관리) 리드로 선임되었으며, 중요한 디지털 인프라 시스템을 지원하는 역할을 하는 Vertiv와 협력하고 있습니다.

'Beacon Point는 Hut 8과의 파트너십의 강점과 속도, 안전성, 확실성을 갖춘 AI 인프라를 제공하기 위해 필요한 규율을 입증합니다'라고 Jacobs의 회장 겸 최고경영자 Bob Pragada가 말했습니다. 'River Bend에서의 협력을 바탕으로, 우리는 AI 인프라 배포, 최적화 및 복원력에 대한 벤치마크를 설정하기 위해 우리의 EPCM 리더십과 고급 디지털 트윈 기술을 적용하고 있습니다.'

Vertiv의 최고경영자 Giordano Albertazzi는 다음과 같이 말했습니다: '차세대 AI 인프라는 전력을 AI 용량으로 얼마나 빠르게 변환할 수 있는지에 의해 정의될 것입니다. Hut 8과의 파트너십은 통합 물리적 인프라에 대한 Vertiv의 시스템 수준 접근 방식—규모에서 전력, 냉각 및 배포 실행을 제공—과 일치합니다. Beacon Point에서 우리는 속도, 신뢰성 및 장기 성능으로 AI 용량을 제공하도록 돕기 위해 Vertiv의 글로벌 제조 기반, 공급망 규율, 엔지니어링 전문성 및 핵심 디지털 인프라 포트폴리오를 적용하고 있습니다.'

Hut 8은 American Electric Power의 자회사인 AEP Texas 및 Corpus Christi Regional Economic Development Corporation(CCREDC)과 협력하여 Beacon Point 캠퍼스를 개발하고 있습니다. Hut 8과 AEP Texas는 캠퍼스에 대한 1,000 MW 유틸리티 용량의 상호 연결 계약을 체결했으며, 초기 전력 공급은 2027년 1분기에 예상됩니다. Hut 8은 ERCOT 내에서 대규모 부하 애플리케이션에 걸쳐 광범위한 경험을 보유하고 있으며, 이를 통해 시장 역학, 상호 연결 절차, 송전 및 시스템 업그레이드 요구사항을 대응하면서 복잡한 인프라 프로젝트를 추진할 수 있습니다.

'Beacon Point는 Coastal Bend 경제의 지속적인 성장을 지원하는 유형의 장기 투자를 반영합니다'라고 CCREDC의 최고경영자 Aaron Bowman이 말했습니다. 'Hut 8의 전력 인프라에 대한 초점과 규율 있는 실행은 지역의 자산 및 인력 역량과 일치하며, 우리는 Nueces County에서의 이 캠퍼스 발전을 지원할 수 있어 기쁩니다.'

'이 거래는 우리의 최신 기가와트급 캠퍼스의 첫 번째 시설을 상용화하며 우리의 두 번째 AI 데이터센터 임차를 나타냅니다'라고 Asher Genoot이 말했습니다. '더 중요한 것은, 이것이 전력 우선 평가를 규율 있는 상용화 및 기관 실행과 결합하는 우리의 개발 모델이 우리의 더 광범위한 파이프라인에 걸쳐 반복 가능하고 확장 가능함을 보여줍니다.'

Hut 8은 자산 수준에서 자본 비용을 최적화하면서 기업 수준에서 규율 있는 장기 레버리지 메트릭을 유지하는 것을 목표로 하는 프로젝트 수준의 자금 조달로 Beacon Point의 개발을 지원할 의도입니다. 이 거래는 500 MW의 유틸리티 용량을 Energy Capacity Under Development에서 Energy Capacity Under Construction으로 이동시키며, Beacon Point의 추가 500 MW는 Energy Capacity Under Development 내에 유지됩니다. Hut 8은 Energy Capacity Under Diligence, Exclusivity, 및 Development를 포함하는 7,545 MW 규모의 더 광범위한 파이프라인에 걸쳐 기회를 계속 추진하고 있으며, 동일한 전력 우선 평가 프레임워크와 기관 실행 모델을 적용하고 있습니다.

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