Hut 8 德克萨斯 Beacon Point 二期签约，园区总合同价值升至 $196 亿（含续期选项 $502 亿）

Hut 8 在德克萨斯努埃塞斯县 Beacon Point 1 GW 园区签订第二份 15 年、352 MW 租约，合同基础价值 $98 亿，与首期合计达 $196 亿；若全部续期选项行使可达 $502 亿。两期承租方均为同一名未披露的"投资级"租户，据报道园区与 Anthropic、Lambda 和 NVIDIA 计算协议相关；园区已于 9 月中旬正式开工建设。 点评：$502 亿续期期权说明承租方已将该园区视为十年以上核心算力基础设施而非短期合约——超长期锁定正在重塑数据中心开发商的估值逻辑，既大幅降低开发商融资成本，也意味着熟地和电力接入的稀缺性溢价将被永久捕获。

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