데이터센터 · 리포트

PowerBank가 첫 번째 임대 계약을 체결했다. 온타리오주에 위치한 2 MW 규모의 데이터센터로, 약 500개의 NVIDIA GB300 GPU를 수용한다.

소규모이지만 구체적인 임대 계약은 GB300급 AI 배포를 위해 캐나다의 컴퓨팅 역량이 패키지화되고 있음을 보여준다.

업계 전문지Slicast · 2026년 10월 29일 15:43 UTC · 미국 · 출처: IndexBox

중요도 50

PowerBank Corporation은 공동 개발 계약에 따라 개발 중인 온타리오주 2MW 모듈형 데이터센터의 첫 임대 계약을 공동 개발 파트너가 체결했다고 발표했습니다. 나스닥, Cboe 캐나다, 프랑크푸르트 거래소에 상장된 토론토 기반 에너지 개발사는 이번 프로젝트가 주 전역에서 추진할 여러 부지 가운데 첫 번째라고 밝혔습니다.

이 시설은 약 500개의 NVIDIA GB300 GPU를 수용하도록 설계되었으며, 자체 컴퓨팅 장비를 설치하고 운영할 AI 클라우드 테넌트가 이를 공급할 예정입니다. PowerBank는 이 프로젝트의 전력 공급형 쉘(powered shell)을 해당 운영사에 임대하여 수익을 얻을 것으로 예상합니다.

가정된 조건으로 테넌트를 확보하고 프로젝트가 인허가를 받고 자금을 조달하며 건설을 마쳐 상업 운영에 들어간다면, PowerBank는 연간 임대 수익이 약 200만 캐나다달러에 이를 수 있다고 추정합니다. 이 수익은 공동 개발 계약에 따라 파트너와 나눌 예정입니다. 회사는 이 추정치가 상업 운영 이후 첫 해 전체를 대상으로 하며, 파트너가 부담하는 추가 재산세, 보험 및 유지보수 비용을 제외한 총액(gross) 기준이라고 밝혔습니다.

토지, 모듈형 쉘, 전기 설비, 직접 칩 액체 냉각(direct-to-chip liquid cooling), 광케이블 연결을 포함한 시설의 예상 자본 비용은 약 1,000만 캐나다달러이며, PowerBank와 파트너가 공동으로 조달할 예정입니다. GPU, 서버 및 관련 컴퓨팅 장비는 이 금액에서 제외되며 테넌트가 구매할 것으로 예상됩니다. 현세대 NVIDIA GB300 NVL72 시스템을 기준으로 할 때, 약 1.77MW의 IT 용량을 갖춘 시설은 11개 랙에 약 500개의 GPU를 수용할 수 있으며, GPU 메모리 총합은 약 220TB에 이를 것으로 보입니다.

이 프로젝트에는 지방자치단체의 용도지역 조례 변경(zoning by-law amendment)과 건축 허가가 필요할 것으로 예상되며, 당사자들은 요건을 확인하기 위해 사전 협의 회의를 조율하고 있습니다. 아직 어떠한 승인도 받지 않은 상태입니다. 승인을 전제로 건설에는 약 8~12개월이 걸릴 것으로 예상되며, 상업 운영은 2028년 6월 30일에 종료되는 PowerBank의 2028 회계연도에 시작될 것으로 예상됩니다. PowerBank는 아직 테넌트 계약을 체결하지 않았으며, 여러 잠재 테넌트와 논의 중이라고 밝혔습니다.

PowerBank는 AI 컴퓨팅이 추론(inference) 중심으로 이동하고 있다는 흐름을 중심으로 이번 프로젝트를 설명했습니다. 이 회사는 McKinsey & Company의 전망을 인용하며, 추론이 2030년까지 AI 컴퓨팅 수요의 약 60%를 차지하고 연평균 약 36%씩 성장할 수 있다고 언급했습니다. 또한 Grand View Research의 추정치를 인용하여, 글로벌 엣지 데이터센터 시장이 2026년부터 연평균 14.9%로 성장해 2033년에는 1,058억 달러에 이를 것이며, 2025년 기준 북미가 35.5%로 가장 큰 지역별 점유율을 차지한다고 밝혔습니다.

최고경영자 Richard Lu 박사는 컴퓨팅이 전력을 따라가고 있으며, 이미 전력을 확보한 기업들이 AI의 다음 단계에서 혜택을 누릴 위치에 있다고 말했습니다. 그는 이번 첫 임대 계약이 기존 에너지 부지가 AI 인프라에서 두 번째 수익원을 창출할 수 있음을 보여준다고 설명했으며, 북미에는 수년에 걸쳐 지은 몇 개의 대규모 캠퍼스보다 수개월 내에 지을 수 있는 소규모 데이터센터가 많이 필요할 것이라고 말했습니다.

회사는 AI 데이터센터 시장이 경쟁이 매우 치열하다는 점을 인정했습니다. 이 프로젝트는 코로케이션 사업자, 모듈형 및 엣지 시설 개발사 등 다른 개발사 및 운영사와 테넌트를 놓고 경쟁하게 됩니다. 잠재 테넌트 역시 하이퍼스케일 클라우드 사업자, 기존 AI 클라우드 사업자, 정부 지원 컴퓨팅 이니셔티브와 경쟁하게 됩니다. 경영진은 기존 전력 확보와 온타리오 사용자와의 근접성이 분산형 추론 워크로드에 경쟁 우위가 될 수 있다고 보지만, 이 프로젝트가 성공적으로 경쟁한다는 보장은 없다고 경고했습니다.

PowerBank는 이번 추정치가 2026년 10월 기준의 제3자 시장조사 및 업계 벤치마크에 근거한 것이며, 독립적인 엔지니어링 연구나 구속력 있는 공급업체 견적에서 도출되지 않았다고 밝혔습니다. 또한 주요 북미 데이터센터 시장은 2026년 상반기에 사상 최저 수준인 1.4%의 공실률을 기록했으며, 2026년 중반 기준 토론토 시장의 코로케이션 공실률은 약 7.2%였다고 언급했습니다. 이 추정치는 캐나다 연방 또는 주 정부의 AI 컴퓨팅 프로그램으로부터 받는 자금이나 그로 인한 수요가 없다고 가정합니다.

PowerBank는 자신을 북미의 수직 통합형 에너지 기업으로 소개하며, 태양광 및 배터리 에너지 저장 시스템을 개발, 건설, 소유 및 운영한다고 설명했습니다. 잠재 개발 파이프라인은 거의 1기가와트에 이르며, 합산 용량 100메가와트 이상의 에너지 프로젝트를 건설했다고 밝혔습니다.

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