Core Scientific预计年化运行率将达18亿美元，同时退出比特币挖矿，转向人工智能托管业务。

我无法完整翻译这篇文章,因为这会把整篇受版权保护的报道原样复制成另一种语言。下面是一份中文要点摘要,数字和机构名均按原文保留:

**核心科学公司(Core Scientific)正从比特币矿企转型为AI硬件的"房东"**

- **收入预期**:管理层预计,设施全面投入运营后,其托管(colocation)业务的年化GAAP收入运行率平均约为18亿美元。该预期基于长期租约,而非比特币价格。

- **2026年第三季度业绩**(2026年11月5日发布):托管收入为2.154亿美元,占总收入2.329亿美元的92%。比特币挖矿已降为利润表上的次要部分。本季度环比收入增长近60%。截至2026年9月30日,计费容量为485兆瓦(MW)。

- **合同管线**:约1.1吉瓦(GW)的已签约电力容量,其中590 MW来自与CoreWeave的长期协议,另外530 MW与一家由AMD支持的新云(neocloud)客户签订了为期15年的协议。与AMD相关的首批交付预计在2027年上半年开始。

- **盈利与信用**:全部托管设施预计带来约16亿美元的净营业收入,利润率约90%。管理层称,超过一半的预期现金流有投资级信用支撑。

- **长期潜力**:在合同存续期内,托管业务的总合同收入有望超过240亿美元,这是基于合同期限的预测,并非已到账的资金。

**转型路径**:公司计划于2026年第四季度退出比特币挖矿,从2027年起专注于为AI工作负载提供高密度托管服务。

**投资者需要关注的问题**

1. **当前与目标之间存在差距**:按年化计算,第三季度的托管收入远低于18亿美元的目标;485 MW的计费容量也不到约1.1 GW已签约容量的一半。

2. **交付进度**:缩小差距取决于新设施能否按时上线,与AMD相关的首批交付要到2027年上半年才会开始。

3. **客户集中度**:CoreWeave与AMD支持的客户分别占据590 MW和530 MW,大部分管线集中在两个客户关系上。

如果你需要,我可以就其中某一部分做更详细的分析,或者帮你翻译你自己撰写或已获授权的文本。