NextDC收购澳大利亚Lovely Banks占地169公顷的地产，计划建设主要的AI就绪数据中心园区，尽管社区表示担忧。

澳大利亚数据中心巨头NextDC在维多利亚州Lovely Banks地区收购了169公顷农地，引发了当地房产开发商和议会官员对该地区计划住宅开发影响的担忧。位于Robbs Road和Evans Road的地块据报以1.65亿美元的价格售出，其中Evans Road的地产单独售价超过1.07亿美元。

该收购地理位置优越，适合建设能源密集型数据中心，位于高压电线下方，靠近Anakie Road上的Moorabool终端站。该地点位于维多利亚州Big Battery北侧，Big Battery是由HMC Capital运营的300MW电网级电池储能项目，该公司还获得了联邦政府招标，承诺增加300MW的容量。

NextDC的地产跨越吉朗北部增长走廊的西边界。169公顷中，50公顷被划为农村用地，120公顷位于未来增长区域——预留于住宅开发的土地。这些地块有潜力容纳超过2000套新住房，且与Westbourne Grammar School未来的Lovely Banks校园相邻。

Newland Developments总经理、Lovely Banks开发集团的主要开发商Mark Whinfield对此收购表示担忧。他说："这就在增长区域的中心。显然不符合增长区域的规划设想。"Newland Developments主导由Costa Asset Management控制的Lovely Banks开发集团，该集团在未来社区拥有最大规模的土地资产。Lovely Banks整体开发规划是一个包含15000个地块的主规划社区。

Whinfield指出，这笔土地收购将使更广阔的增长区域失去2000至3000套住房，产生重大的后续影响。他表示："这将影响交通、社区设施、零售业，因此产生的影响会很巨大，需要加以考虑。"他呼吁NextDC与各方进行协商，并以负责任的企业公民身份行动，强调经过15年的规划，这类决定需要透明度。

大吉朗市首席执行官Ali Wastie表示，议会对该地区的数据中心提案越来越担忧，特别是那些位于住房指定区域的项目。她说："虽然议会不是数据中心申请的规划部门，但我们以转介当局身份参与其中，对这些开发对计划住房成果的影响越来越感到担忧。"

Wastie在欢迎能支撑数字创新和技术工作的数据中心投资的同时，强调这类设施必须战略性规划并恰当定位。她表示："这些设施需要建在合适的位置，清楚地了解可能的竞争对手，特别是住房、就业、社区基础设施和其他城市增长所需的土地。还需要考虑它们可能对我们未来能源和水资源服务的影响。"

议会对土地销售发生在未来住宅地区结构计划区域内尤其担忧。Wastie说："这片土地被确定为未来住房用地，大规模数据中心的使用可能会破坏迄今为止已完成的大量战略规划工作，并危及我们满足吉朗长期住房需求的能力。"大吉朗市有128600套新住房的维多利亚规划目标，未来住宅地区结构计划在实现这一目标方面将发挥关键作用。

Wastie呼吁采取协调一致、由州主导的数据中心开发方法，以确保与战略规划和住房需求相协调。她还与维多利亚市政协会首席执行官联系，寻求支持建立明确框架，指导议会评估这类提案。她表示："我们的目标是更好地了解这一快速发展的产业，以及城市如何能够平衡对数据中心项目的支持与实现住房目标和创建具有吸引力的未来社区。"

这将是吉朗的第二个数据中心设施。NextDC与Kapitol签约建造其首个设施——位于Corio的O'Briens Road上的4.4MW GE1综合体——2024年购买这片四公顷地块时支付了超过1600万美元。该项目通过州政府的开发便利计划获得了快速审批许可，第一阶段预计在2027年下半年完成。