NextDC가 호주 Lovely Banks 169헥타르 부지 인수, 지역사회 우려 속 AI 준비 데이터센터 캠퍼스 계획.
호주 데이터센터 대기업 NextDC가 빅토리아 주의 Lovely Banks에서 169헥타르의 농지를 인수했으며, 이는 지역 부동산 개발업체와 지방의원들이 계획된 주거 개발에 미칠 영향에 대한 우려를 촉발했다. Robbs와 Evans 도로에 위치한 이 부지들은 1억 6,500만 달러에 매각된 것으로 알려졌으며, Evans Road 부지만 1억 700만 달러 이상에 판매되었다.
이 인수는 에너지 집약적인 데이터센터 운영을 위한 이상적인 위치에 자리하고 있으며, 고압 송전선 아래에 위치하고 Anakie Road의 Moorabool Terminal Station과 가깝다. 이 부지는 HMC Capital이 운영하는 300MW 규모의 그리드 배터리 저장 프로젝트인 빅토리아의 Big Battery 북쪽에 위치하고 있으며, HMC Capital은 추가 300MW 용량을 추가하기 위한 연방 정부 입찰도 확보했다.
NextDC의 부지 소유권은 Geelong의 북부 성장 회랑의 서쪽 경계에 걸쳐 있다. 169헥타르 중 50헥타르는 농촌용으로 구획되어 있고 120헥타르는 주거 개발을 위해 지정된 미래 성장 지역에 속한다. 이 부지들은 2,000채 이상의 새로운 주택을 수용할 가능성이 있으며 Westbourne Grammar School의 미래 Lovely Banks 캠퍼스와 인접하고 있다.
Newland Developments의 총괄 이사이자 Lovely Banks Development Group의 주요 개발자인 Mark Whinfield는 이 인수에 대해 우려를 표명했다. "이것은 성장 지역의 중간에 있습니다"라고 그는 말했다. "명백히 이것은 성장 지역에서 구상된 것과 일치하지 않습니다." Newland Developments는 Costa Asset Management이 통제하고 미래 지역에서 가장 큰 부지를 보유하고 있는 Lovely Banks Development Group을 주도한다. 전체 Lovely Banks 개발은 15,000 구획의 마스터플랜 커뮤니티로 계획되어 있다.
Whinfield는 이 부지 매입이 더 광범위한 성장 지역에서 2,000~3,000채의 주택을 제거할 것이며 상당한 파급 효과가 있을 것이라고 지적했다. "이것은 교통, 지역사회 시설, 소매에 영향을 미칠 것이므로 고려해야 할 엄청난 영향이 될 것입니다"라고 그는 말했다. 그는 NextDC에 협의에 참여하고 좋은 기업 시민으로 행동하도록 촉구했으며, 15년의 계획 후에는 이러한 결정이 투명성을 요구한다고 강조했다.
Greater Geelong 시의 CEO인 Ali Wastie는 지방의회가 이 지역의 데이터센터 제안에 대해 점점 더 우려를 갖고 있으며, 특히 주거용으로 지정된 지역에서 그렇다고 말했다. "지방의회는 데이터센터 신청에 대한 계획 당국은 아니지만, 우리는 회신 당국으로서 참여하고 있으며 이러한 개발이 계획된 주거 결과에 미치는 영향에 대해 점점 더 우려하고 있습니다"라고 그녀는 말했다.
디지털 혁신과 기술 일자리를 지원하는 데이터센터에 대한 투자를 환영하면서도 Wastie는 이들이 전략적으로 계획되고 적절히 위치해야 한다고 강조했다. "그들은 올바른 장소에 있어야 하며, 특히 주택, 고용, 지역사회 기반시설 및 기타 필수 도시 성장에 필요한 토지와 경쟁할 수 있는 것에 대해 명확히 이해해야 합니다"라고 그녀는 말했다. "그들이 우리의 미래 에너지 및 수도 서비스에 어떻게 영향을 미칠 수 있는지 고려하는 것도 중요합니다."
지방의회는 특히 미래 주거 지역 구조 계획 지역 내에서 부지 매각이 발생한 것에 대해 우려하고 있다. "이 부지는 미래 주택으로 확인되었으며, 대규모 데이터센터 사용은 현재까지 완료된 광범위한 전략 계획 작업을 훼손하고 Geelong의 장기 주택 필요를 충족할 수 있는 우리의 능력을 손상시킬 가능성이 높습니다"라고 Wastie는 말했다. Greater Geelong은 Victoria 계획의 주택 목표 128,600채를 가지고 있으며, 향후 주거 PSP가 이 수치를 달성하는 데 핵심 역할을 할 것으로 예상된다.
Wastie는 전략 계획과 주택 수요와의 일치를 보장하기 위해 조율된 주정부 주도의 데이터센터 개발 접근 방식을 요구했다. 그녀는 또한 빅토리아 지자체 협회의 CEO에게 연락하여 이러한 제안을 평가하기 위해 지방의회를 지도하는 명확한 프레임워크 수립을 지원해 달라고 호소했다. "우리의 목표는 이 성장하는 산업을 더 잘 이해하고 도시가 데이터센터 제안 지원과 우리의 주택 목표 달성 및 매력적인 미래 커뮤니티 창출 사이의 균형을 맞추는 방법을 이해하는 것입니다"라고 그녀는 말했다.
이는 Geelong의 두 번째 데이터센터 시설이 될 것이다. NextDC는 2024년에 4헥타르 부지에 대해 1,600만 달러 이상을 지불한 후 첫 번째 시설인 Corio의 O'Briens Road의 4.4MW GE1 복합단지를 건설하기 위해 Kapitol과 계약했다. 이 프로젝트는 주정부의 개발 촉진 프로그램을 통해 신속한 허가를 받았으며, 1단계는 2027년 하반기에 완료될 것으로 예상된다.