弗吉尼亚州Fairfax县居民施压监管机构否决Lincolnia数据中心所需的变电站项目。

随着Starwood Capital Group推进Lincolnia数据中心开发项目，当地居民的反对声音不断升温，特别是针对为该项目供电所需的拟建电力变电站。

今年7月，Starwood Capital Group向Fairfax County提交了位于Lincolnia Edsall Road 6299号的34英亩Plaza 500地块的许可申请和建筑计划。初期阶段计划建造一座高75英尺、建筑面积226,469平方英尺的数据中心。由于该地块的混合仓库、办公和零售区域分类允许数据中心项目理所当然地进行开发——无需公开听证会或规划委员会批准——只要满足当前县标准，该公司即可不经额外审批而进行建设。

然而，矛盾的焦点在于Dominion Energy拟建的Edsall Road变电站。根据Dominion Energy的说法，该设施和新的输电线路对于满足数据中心的电力需求是必要的，并将连接到现有的Van Dorn变电站。虽然弗吉尼亚州公用事业委员会批准了输电线路，但变电站本身需要由Fairfax County规划委员会进行公共设施审查，定于9月24日进行。Mason District土地使用委员会将于9月22日进行建议投票。

超过100名居民出席了7月28日的土地使用委员会会议，Dominion Energy在会上介绍了变电站提案。约30名发言人提出了对生活质量、健康、环保和房产价值的影响的担忧。

Bren Pointe业主协会主席Tyler Ray在2022年了解到潜在的数据中心开发后成立了Save Bren Mar联盟。Ray解释说："由于2022年开发商Starwood Capital拒绝通过对重新分区进行承诺来同意不在该地建造数据中心，他们在2024年回到这里并提交了数据中心的场地规划，声称可以理所当然地进行建造。"这基本上意味着只要他们遵守当时的县标准，他们就可以在无需公开听证会或规划委员会或监事会批准的情况下进行建设。

根据Ray的说法，变电站距离最近的住宅区Ridges at Edsall镇屋社区仅67英尺。Ray说："这显然不是社区支持或认为与县总体规划一致的项目。这种设施不应该建在住宅社区旁边。"

代表该地区的众议院议员Don Beyer (D-8)已向Fairfax County规划委员会发送了一封信，要求拒绝变电站申请。Beyer写道："我认识到维持支持我们地区经济和技术领导力所需的基础设施的重要性。然而，随着我们继续经历数据中心开发的前所未有的增长，我们必须确保这些项目位于住宅区之外。"

该联盟从Loudoun和Prince William县的经验中汲取了教训。Ray说："我们看到新闻报道，当室外温度超过100度时，紧急备用柴油发电机必须运行，烟雾飘过人们的家园、游乐场、公园和学校，输电线路直接穿过人们的后院。我们不想让这种情况发生在我们身上，也不想让它发生在他们身上。"

Save Bren Mar联盟现在包括代表约1,000户住宅的五个业主和公民协会，参与范围延伸到Alexandria的Watergate Condominiums的居民。Ray指出，相邻居民认识到输电线路和变电站的影响超越了县界限，健康后果取决于风向。

Ray强调，Alexandria在前Landmark Mall地点附近的混合用途开发项目使数据中心成为不合适的邻居。他说："在那个数据中心的另一边800英尺处，Alexandria正在建造全新的公寓、镇屋、公园和公寓楼。否则这块地皮本可以与之相连，成为更广泛繁荣区域的一部分。"他希望变电站被拒可能会促使重新考虑经济适用房和混合用途开发。

即使规划委员会在9月24日拒绝了变电站，Dominion Energy仍保有向监事会提起上诉的权利。Fairfax County已在2024年批准了对数据中心选址和运营的限制措施，并在2025年批准了新的电力变电站规则，同时还在推进其在Chantilly的土地出售给Starwood Capital Group用于数据中心开发。