欧洲主要科技枢纽的严重空间短缺正促使投资者和开发商在欧洲大陆寻找农村数据中心选址。

欧洲正经历历史上最大规模的数字基础设施投资浪潮，这几乎完全由人工智能和云计算需求的激增所驱动。预计欧洲数据中心的累计投资额将超过1700亿欧元，目前每年在建设和设备上的支出已超过250亿欧元。

传统的FLAP-D枢纽（法兰克福、伦敦、阿姆斯特丹、巴黎、都柏林）正面临严重的电网饱和和严格的分区限制。这一瓶颈正在将资本重新导向新的地理前沿。南欧——具体而言是马德里、米兰、马赛和雅典——正吸引寻求更快审批流程、可用电网容量以及战略性海底电缆连接性的开发商。斯堪的纳维亚地区（挪威、瑞典和芬兰）提供了另一个可行的替代方案，拥有丰富的水电和风能资源，以及基于自然气候的冷却条件。与此同时，东欧和东南欧（波兰、罗马尼亚、保加利亚）因土地和建设成本较低而日益受到青睐，这些国家正定位为新兴的人工智能枢纽。

据路透社报道，欧洲人工智能数据中心开发商越来越多地将目标锁定在远离大都市核心的非传统地点，利用更便宜的能源和土地以及更快的互联时间。商业房地产公司仲量联行（JLL）最近发布了关于计划在未来两年内快速投入运营的大型超大规模设施的数据。由于这些设施不需要靠近最终用户，它们距离主要城市的距离将是过去三年建设项目的三倍以上。2026年至2028年间，新址距离主要枢纽的平均距离将达到175公里，而2022年至2025年交付的项目仅为46公里，因为伦敦和法兰克福等城市的城市电力和土地资源日益稀缺。

仲量联行的数据显示，未开发地区的项目现在占项目管道的39%，而此前完工的项目中这一比例仅为8%。相反，市中心位置的开发份额预计将降至5%，低于此前的13%，其余部分将搬迁至工业园区或郊区地带。这种地理再分配主要由人工智能训练设施推动，这些设施消耗大量电力，并需要大量的水供应用于冷却系统。

“决定因素越来越在于何处能获得充足的电力，而不仅仅是需求所在，”仲量联行欧洲、中东和非洲数据中心业务负责人阿萨德·努里（Asad Nuri）告诉路透社。“数据中心正迁往有电力的地方，而不是反过来。”反映出资本密集程度，仲量联行估计，全球四大云服务提供商将在2026年花费7250亿美元，比2025年部署的4100亿美元增长77%，其中大部分将投向人工智能基础设施和数据中心。到2030年，人工智能工作负载可能占全球数据中心容量的约一半。

追踪早期开发情况，DC Byte报告称，在九个提议容量超过一吉瓦的欧洲数据中心中，只有一个计划建在主要城市附近（巴黎）。其余设施分布在西班牙农村、瑞典北部和其他非大都市区。虽然FLAP-D核心市场仍然是最大的市场并继续吸引需求，但它们同时面临着严峻的土地短缺、分区约束和漫长的电网连接等待时间。“欧洲的核心市场仍将至关重要，因为商业需求不会下降，”仲量联行EMEA数据中心部门总裁马丁·詹森（Martin Jensen）告诉路透社。“人工智能基础设施需要完全不同规模的电力和土地，”他补充道。

仲量联行的成本分析强调了推动此次迁移的经济差异。在核心市场，与电网连接的土地平均价格为每兆瓦IT负载236万欧元。在哥本哈根、华沙和米兰等二线城市，这一数字降至97.8万欧元，而在波尔多等三线城市，平均值为51.2万欧元，成本偶尔会降至20万欧元。阿姆斯特丹仍然是最昂贵的市场，约为每兆瓦270万欧元，紧随其后的是伦敦的260万欧元和法兰克福的250万欧元。

除了地理位置和经济因素外，开发商还必须应对严格的欧洲法规以及欧盟不断演变的数字主权政策。该联盟执行严格的可持续性指令，要求新设施几乎100%使用可再生能源运行。为附近市政区域或农业温室供暖的强制余热回收系统也正成为标准配置。虽然这一监管框架可能会将投资引导至经济欠发达地区——支持当地就业和增长——但也存在因资源枯竭和争夺能源及水资源而导致社区抵制的风险。与此同时，欧洲各国政府和欧盟正在加速部署国内“AI工厂”，以确保公民和企业数据在欧洲境内存储和处理。

希腊正处于这一区域扩张的中心，迅速发展成为东南欧、中东和北非的数字枢纽。其战略地理位置加上近期新海底光纤电缆的到来，使其成为进入欧洲的天然数据网关。主要的国际玩家已经承诺投入大量资金。微软正在执行其近10亿欧元的“GR for Growth”倡议，在阿提卡东部（斯巴塔和科罗皮）建造一个由三个大型数据中心组成的集群。Digital Realty在国内市场保持主导地位，继续扩大其投资组合——包括科罗皮的雅典3号和4号数据中心——并投资数亿欧元，其中包括在克里特岛伊拉克利翁的新设施。法国的Data4正在推进阿提卡的一个数据中心项目，而意大利的Sparkle多年来一直在该国保持运营存在。

额外的动力包括谷歌宣布在希腊开发一个云区域。希腊公共电力公司（DEI）通过与总部位于阿联酋的DAMAC成立合资企业，积极进入该领域，在斯巴塔建造一个数据中心，并计划在马其顿西部建设一个大型设施。Lancom正在扩建其在塞萨洛尼基的Balkan Gate园区，并在克里特岛的伊拉克利翁开发一个新中心，这是一个关键的互联节点，而Apto Data Center等国际运营商也在阿提卡推进价值数亿欧元的投资。在公共基础设施方面，作为欧洲EuroHPC网络的一部分，希腊正在拉夫里奥科技文化园启用其新的国家超级计算机“代达罗斯”。该设施构成了希腊Pharos AI工厂的核心，专门设计用于训练大规模人工智能模型。

另外，希腊驳回了安卡拉最近的声称，认为其毫无根据，重申其与土耳其的唯一双边争端仅限于海洋区域的划界。