Cloud Capital与Realty Income启动60亿美元数据中心联合投资，收购三座弗吉尼亚设施。

Cloud Capital已通过与Realty Income和一家全球机构投资者的程序化合资企业推出了新的核心数据中心投资战略。该计划名为Cloud Capital核心合资企业战略，以超过60亿美元的资产为基础，分配于三项初期投资中，为投资者提供了获取数字基础设施资产的途径，这些资产将受益于云计算和人工智能应用需求的不断增长。

该战略最初将聚焦美国稳定的超大规模数据中心，这些中心以长期三重净租赁协议的方式租赁给投资级租户。合作伙伴计划在一段时间后向欧洲扩展。Cloud Capital将利用其垂直整合的投资平台、专有交易渠道和与超大规模租户的长期关系，建立一个集中于高进入壁垒市场的投资组合。

Cloud Capital创始人兼首席执行官Hossein Fateh表示："通过30多年来在多个经济周期中投资和租赁全球最大的一些数据中心的经验，我亲眼目睹了收购和开发高质量资产以及建立长期租户关系的重要性。我们相信这将使我们的合作伙伴能够受益于获得由云和人工智能应用加速需求所支撑的高度战略性数据中心的敞口。"

该公司总裁兼首席投资官Shariar Mohajer表示："随着数字基础设施市场不断成熟，专业化的行业专业知识和专有采购变得越来越关键。我们的专业平台、长期的行业关系和垂直整合的能力使我们能够获得差异化的投资机会，并建立具有稳定现金流、长期吸引力基本面和为合作伙伴创造长期价值的投资组合。"

Realty Income总裁兼首席执行官Sumit Roy表示："今日的公告证实了我们商业模式的强大实力及其在包括数字基础设施在内的多个行业中的适用能力。我们很高兴能够推进规模化的数字基础设施平台，同时深化我们与Cloud Capital的程序化关系。"Roy指出，投资级租户、长期三重净租赁和高质量数据中心资产的结合符合Realty Income的审慎资本配置战略。

该核心合资企业扩展了Cloud Capital的投资产品组合，其中还包括针对数据中心市场各个细分领域的核心增强、机会性和增值战略。高盛公司(Goldman Sachs & Co. LLC)担任Cloud Capital的财务顾问，Jones Day提供法律咨询。Realty Income由Moelis & Company LLC提供咨询，而Latham & Watkins LLP担任法律顾问。

此举反映了商业房地产投资中的更广泛趋势，随着云服务的持续增长、人工智能工作负荷和企业对数据中心容量的需求所驱动，机构投资者继续增加对数字基础设施的配置。数据中心已成为商业房地产中增长最快的行业之一，吸引了来自寻求稳定长期现金流的公共和私人资本的大量投资。