Cloud Capital, Realty Income과의 $6 billion 데이터센터 합작 투자 출범, Virginia 시설 3개 인수.

Cloud Capital이 Realty Income 및 글로벌 기관투자자와의 프로그래매틱 조인트벤처를 통해 새로운 코어 데이터센터 투자 전략을 출범했습니다. Cloud Capital Core Joint Venture Strategy라는 이름의 이 이니셔티브는 3개의 초기 투자에 걸쳐 60억 달러 이상의 자산으로 조성되며, 클라우드 컴퓨팅 및 인공지능 애플리케이션에 대한 증가하는 수요로부터 혜택을 받는 디지털 인프라 자산에 대한 노출을 투자자들에게 제공합니다.

이 전략은 초기에 투자적격 임차인들에게 장기 순임차 계약에 따라 임차된 미국의 안정화된 대규모 데이터센터에 초점을 맞출 것입니다. 파트너들은 시간이 지남에 따라 유럽으로 확대할 계획입니다. Cloud Capital은 수직통합 투자 플랫폼, 독점적 딜 파이프라인, 대규모 데이터센터 임차인들과의 오랜 관계를 활용하여 높은 진입 장벽이 있는 시장에 집중된 포트폴리오를 구축할 것입니다.

Cloud Capital의 설립자이자 CEO인 Hossein Fateh는 "30년 이상 여러 사이클을 거치며 세계 최대 규모의 데이터센터 투자 및 임차에 종사해온 경험을 통해 고품질 자산과 장기 임차인 관계 확보 및 개발의 중요성을 직접 목격했습니다. 우리는 가속화하는 클라우드 및 AI 애플리케이션 수요에 의해 뒷받침되는 극히 전략적인 데이터센터에 대한 노출이 파트너들에게 이익을 가져다줄 것으로 믿습니다"라고 말했습니다.

회사의 회장 겸 최고투자책임자인 Shariar Mohajer는 디지털 인프라 투자에서 전문화의 증대되는 중요성을 강조했습니다. Mohajer는 "디지털 인프라 시장이 계속 성숙해짐에 따라 전문화된 부문 전문 지식과 독점적 소싱이 점점 더 중요해지고 있습니다. 우리의 전담 플랫폼, 오랜 업계 관계, 수직통합 역량은 차별화된 투자 기회에 접근하고 강건한 현금흐름, 매력적인 장기 펀더멘탈, 파트너들을 위한 장기 가치 창출을 갖춘 포트폴리오를 구축할 수 있게 해줍니다"라고 말했습니다.

Realty Income의 경우 이 파트너십은 더 광범위한 부동산 투자 전략의 일환으로 디지털 인프라로의 지속적 확대를 나타냅니다. Realty Income의 회장 겸 CEO인 Sumit Roy는 "오늘의 공시는 우리 사업 모델의 강점과 디지털 인프라를 포함한 여러 부문에 적용되는 그 능력을 보여줍니다. 우리는 대규모 디지털 인프라 플랫폼을 고도화하면서 Cloud Capital과의 프로그래매틱 관계를 심화하게 되어 기쁩니다"라고 말했습니다. Roy는 투자적격 임차인, 장기 순임차, 고품질 데이터센터 자산의 조합이 Realty Income의 신중한 자본 배분 전략과 부합한다고 지적했습니다.

이 Core Joint Venture는 Cloud Capital의 투자 상품 포트폴리오를 확대합니다. 이 포트폴리오에는 데이터센터 시장의 다양한 부문을 대상으로 하는 코어-플러스, 기회형, 부가가치형 전략이 포함됩니다. Goldman Sachs & Co. LLC는 Cloud Capital의 재무 고문으로 역할했으며, Jones Day가 법률 자문을 제공했습니다. Realty Income은 Moelis & Company LLC의 자문을 받았고, Latham & Watkins LLP가 법률 자문을 제공했습니다.

이 출범은 상업용 부동산 투자의 광범위한 추세를 반영하며, 기관투자자들이 클라우드 서비스의 지속적 성장, 인공지능 워크로드, 엔터프라이즈의 데이터센터 용량 수요에 의해 주도되는 디지털 인프라로의 배분을 계속 증가시키고 있습니다. 데이터센터는 상업용 부동산 내에서 가장 빠르게 성장하는 부문 중 하나로 부상했으며, 안정적이고 장기적인 현금흐름을 추구하는 공개 및 비공개 자본으로부터 상당한 투자를 유치하고 있습니다.