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Hut 8 Beacon Point 1GW 园区全部租满,累计合同基础价值 $196 亿;全组合在手合同 $266 亿

Hut 8 的"拥有土地与电力容量、签长期 NNN 租约"模式与 neocloud 的"借钱买 GPU 再租给客户"模式本质上属于不同资产类别——前者的收益与利率环境更接近工业地产 REIT,在当前 neocloud 流动性危机中反而是防御属性的体现。

官方披露Slicast · 2026年10月26日 UTC 21:08 · 全球 · 来源: Morningstar/PR Newswire

重要度 79

Hut 8 于 2026 年 5 月和 7 月分别完成两笔各 15 年期 352 MW IT 租约,将德克萨斯州 Corpus Christi 附近的 Beacon Point 1GW 园区全部租出给同一投资级信用租户,园区层面基础合同价值达 $196 亿(含所有续租最高 $502 亿)。Hut 8 全组合累计签约 AI 数据中心容量 949 MW,总基础合同价值 $266 亿,平均年化 NOI 超 $17.5 亿。首批数据中心预计 2027 年 Q3 交付。