Hut 8获得第二份98亿美元数据中心租赁，总合同价值达196亿美元。

Hut 8已为其位于德克萨斯州努埃塞斯县的Beacon Point人工智能数据中心园区获得了第二份15年期租赁协议，价值98亿美元，容量为352兆瓦信息技术基础设施。该协议全面商业化了这个1吉瓦园区，并使其总基期合同价值增加至196亿美元。

这名身份未披露的高投资级租户同时持有Beacon Point第一阶段的租赁协议，其在园区的合约IT容量已翻倍至704兆瓦。Hut 8将开发第二个352兆瓦阶段，作为基于英伟达DSX参考架构的AI工厂，并由500兆瓦的电力容量支持。

该租赁采用三重净协议结构，条款与第一阶段基本相同，租户负责包括税款、保险和维护在内的房产相关费用以及租金。初始15年期内，基础租金每年增长3%。Hut 8预计第二阶段达到稳定运营后将产生98亿美元的累计净营业收入，年均约6.55亿美元。两个阶段共计，Beacon Point预计产生年均约13.1亿美元的净营业收入。每份租赁各附加三个五年续约选项，若全部行使，园区总潜在合同价值可增加至502亿美元。

第二阶段首个数据厅预计在2028年第二季度交付。场地准备工作正在进行中，长期采购的设备已经采购。园区初始通电仍计划在2027年第一季度进行。园区全部1000兆瓦的电力容量通过与AEP Texas的电力传输服务互联协议获得保障，Hut 8表示无需额外电力容量来支持新租赁。

Hut 8最初为Beacon Point项目设计的前提是向关联客户American Bitcoin Corp.提供电力，之后将项目重新定位为与一家投资级对手方签订的两份长期AI基础设施租赁。第一阶段包括围绕英伟达DSX架构的重新设计，该架构在相同的土地和电力足迹内将可用IT容量增加了57%。

该开发项目展示了Hut 8的电力优先战略，公司在匹配具体计算客户之前先获得大规模能源容量。这种方法旨在保持跨AI、高性能计算和其他能源密集型市场的灵活性。第二份Beacon Point协议签署后，Hut 8在其AI数据中心组合中拥有949兆瓦的合约容量，其中Beacon Point 704兆瓦，River Bend 245兆瓦。公司AI数据中心组合现有266亿美元的总基期合同价值，预计平均年净营业收入超过17.5亿美元。所有合约容量均租赁给或由投资级对手方提供财务支持，Hut 8计划在其开发管道中复制Beacon Point模式。

Hut 8表示："对我们电力优先方法的真正考验在于合作伙伴愿意为其投入多少资源。我们在Beacon Point的租户选择了翻倍其场地规模，这是资产能获得的最有力认可。我们在短短数月内就将这个绿地项目从首份租赁推进到全面商业化。这证明了我们所开发场地的质量、我们交付能力的可信度以及我们合作关系的长期导向。摆在我们面前的机会是在整个开发管道中应用相同的模式。"