BlockchAIn Digital Infrastructure通过锁定65 MW的合同电力容量，将自身定位为AI数据中心工作负载服务商。

BlockchAIn Digital Infrastructure（纽约证券交易所美国版：AIB）概述了其战略，旨在将通电土地和前比特币矿场改造为专为人工智能托管和高性能计算工作负载优化的设施。该策略强调安全的公用事业容量、模块化建设以及由租户提供的GPU。在会议演示中，首席财务官Jolienne Halisky解释说，公司遵循“电力优先”的方法，这意味着它不会基于预期的未来并网来启动开发。相反，每个站点都需要签署能源服务协议（ESA），并确认获得发电和输电基础设施的接入权限。

Halisky报告称，AIB目前拥有65兆瓦的合同电力，另有约140兆瓦处于开发阶段，总识别容量约为570兆瓦。她指出，数据中心电力需求的增长速度快于电网基础设施的增加速度，而在主要市场，并网排队时间可能长达五到六年。为了应对这些限制，AIB的设施专为AI和HPC部署而设计，具备每机架150千瓦的功率、液冷系统和N+1冗余。通过利用预先通电、预先分区的场地以及模块化10兆瓦的数据大厅，公司目标是在九到十个月内完成交付。

销售副总裁Gary Heitz表示，AIB正专注于规模在50兆瓦至150兆瓦之间的项目开发。他认为，与大型园区相比，这种规模的项目可以更快地建成，且面临的监管障碍更少。“瓶颈不在于土地，”Heitz说，“而是公用事业协议、输电设施以及交付时间表。”Heitz补充说，公司领导团队包括来自AWS、Digital Realty、Google和Dell的老兵，而其供应商和运营合作伙伴包括CBRE、JLL和T5。CEO Jerry在银行、基础设施建设、商业地产、电力和数据中心运营方面拥有综合经验。

在商业方面，AIB正在与六个活跃的 counterparties 进行谈判，涵盖GPU云平台、主权AI基础设施提供商、裸金属GPU市场、AI芯片公司以及托管基础设施平台。Halisky披露，一家交易对手目前正在就65兆瓦的公用事业负荷和50兆瓦的关键IT负荷进行租赁谈判。拟议的租赁条款将包括初始期限为10至12年，两个五年的续租选项，以及修改后的净结构。电费将直接转嫁给租户，而AIB将保留物业管理费和税费等房东费用。公司还寻求每年3%的租金递增，或3%与消费者物价指数（CPI）中的较高者，并要求预付12个月的租金。关于主服务协议（MSA），Heitz指出，虽然谈判可能需要长达一年的时间，但几项讨论已在三个月内取得进展。目标是建立全面的MSA，以容纳未来的服务订单，而无需为每次扩展重新协商条款。

在运营方面，AIB正积极摆脱加密货币挖矿业务。第一季度，公司将一个此前运营的40兆瓦比特币矿场改造用于AI和HPC用途。在3月于纽约证券交易所美国版上市之后，AIB签署了一份意向书，以租赁该通电站点的26兆瓦容量。到了5月，公司签署了ESA，将电力接入扩展到65兆瓦，并启动了覆盖全部容量的租赁谈判。然而，在6月5日，公司在确定其电力采购成本超过了向比特币托管客户收取的费用后，停止了绝大部分比特币挖矿业务的供电。Halisky解释说，该公司一直以每千瓦时0.066美元的价格购买能源，而以每千瓦时0.063美元的价格转售。自那以后，该站点一直未通电，随着AIB转向其AI托管策略，造成了暂时的收入缺口。对于新的AI租赁，公司以每千瓦时0.07美元的价格承保能源费率，并将转嫁给租户。

在财务方面，AIB在第二季度的后续发行中向机构投资者筹集了6300万美元，净收益为5900万美元。公司在6月底持有5280万美元现金，且没有传统债务。Halisky澄清说，AIB并不打算仅依靠公司资产负债表来资助65兆瓦数据中心的建设。6月23日，公司成立了AIBCLT1 LLC，这是一个特殊目的实体，旨在持有房地产利益、合同以及潜在的项目级融资。公司资本将用于支付开发成本、定金、长周期设备和人员费用，而项目融资将支持建设。公司报告称约有7600万股流通股，完全稀释后股份约为8900万股。此外，由于维持上市公司地位和扩大开发团队的成本，本季度的销售和一般行政费用（SG&A）增加至270万美元。

BlockchAIn Digital Infrastructure Inc. 从事数字基础设施行业，提供数据中心运营和高性能计算服务。其产品包括针对区块链计算、人工智能和高性能数据处理量身定制的基础设施、托管服务和设备租赁。核心活动涉及在数据中心设施内租赁空间、电力容量和设备，同时提供模块化数字资产挖矿容器及相关硬件支持服务。