TeraWulf与Anthropic签署价值190亿美元的多年数据中心运营租赁协议，创造AI基础设施最大合同纪录。

TeraWulf与Anthropic签署了为期20年、价值190亿美元的租赁协议，为其位于肯塔基州霍斯维尔的Justified Data校园提供约401 MW的关键IT容量——这是迄今为止规模最大的专用AI基础设施租赁之一。该协议预计在初期20年期限内产生约190亿美元的合同收入，初期容量预计于2027年下半年投入使用，完整的401 MW部署预计于2028年初完成。Anthropic的付款义务预计将获得投资级信用支持。

同时，TeraWulf正在将其在德克萨斯州168 MW Abernathy数据中心合资企业中50.1%的股份出售给由TeraWulf在该项目中的合作伙伴Fluidstack领导的财团。这些配对交易代表了一个经过深思熟虑的战略转变：TeraWulf用一个联合控制开发项目的多数股权交换与一家领先AI模型开发商的直接、长期关系，该校园将由TeraWulf拥有、开发和运营。

这项Anthropic协议验证了TeraWulf管理层在2026年2月宣布收购Justified Data时所传达的信号。"当我们宣布校园收购时，我们告诉投资者，我们预计到2026年第二季度末左右会获得一项重大客户承诺，"TeraWulf董事长兼首席执行官Paul Prager表示。"今天公告的时间反映了最终文件和常规交易程序的完成，我们很荣幸宣布与Anthropic的这一里程碑式合作伙伴关系。"

Justified Data位于肯塔基州西部俄亥俄河河滨小镇霍斯维尔的前Century Aluminum冶炼厂原址。TeraWulf以2亿美元现金收购了这处前工业地产，并向卖方授予了开发子公司6.8%的非稀释少数权益，使总收购对价达到约3.019亿美元。该房产占地超过250英亩可建设面积，包括多条高压输电线路、一座带电的现场变电站和直接连接区域输电系统。在其工业运营期间，该地点持续消耗约480 MW电力。TeraWulf没有从原始绿地开始并等待多年以建设新输电设施，而是收购了一处电气基础设施已基本就位、适合超大规模AI部署的地点。

校园将分阶段开发，初期交付于2027年下半年，完整401 MW部署于2028年初完成。租赁协议包括两个连续的五年续约期权，可能将Anthropic的占用期延长至30年，租金从每部分租赁物业交付时开始计算。

Anthropic以其大型语言模型和AI助手产品Claude系列而闻名，需要日益庞大的加速器集群、高性能网络和专门冷却基础设施来进行模型训练和推理。2025年，该公司宣布计划投资500亿美元用于美国计算基础设施，包括与Fluidstack在德克萨斯州和纽约州开发的专用数据中心。Justified Data租赁通过在一处独立肯塔基校园建立与TeraWulf的直接、长期关系，拓展了这一战略。

该交易说明了连接AI模型公司、新云提供商、数据中心开发商、基础设施投资者和大型科技公司的日益复杂的关系网络。Fluidstack既是TeraWulf多个项目的租户，也是开发合作伙伴。谷歌为Fluidstack基础设施承诺的部分提供了财务支持，并通过认股权证获得了TeraWulf的股权权益。Anthropic已确定Fluidstack作为其他美国基础设施投资的开发合作伙伴。但在Justified Data，TeraWulf强调它将维持与Anthropic的直接客户关系。

TeraWulf的Abernathy撤资决定反映了CEO Prager阐明的战略：拥有和运营关键基础设施、维持直接客户关系以及控制其校园的长期发展。"Anthropic租赁证实了我们的战略，并与世界领先的AI公司之一建立了长期收入流，"他表示。

TeraWulf和Fluidstack于2025年创建了Abernathy合资企业，开发一个168 MW关键IT负荷校园，占地约120英亩，位于德克萨斯州Abernathy附近，总实用程序需求约240 MW。Fluidstack承诺25年租赁，谷歌为Fluidstack的义务提供了约13亿美元的信用支持。TeraWulf投入了约4.5亿美元以获得50.1%权益。该项目随后发行了13亿美元高级担保债券以支持施工。Abernathy安排预计在初期25年期限内为合资企业产生约95亿美元的合同收入。

TeraWulf同意以约5.3亿美元的价格出售其Abernathy权益，相比其4.5亿美元的原始投资增长。对价将分三期支付，至2027年4月完成。所得款项预计将用于支持TeraWulf打算直接拥有和运营的基础设施机会投资。Fluidstack仍是TeraWulf位于纽约Barker的Lake Mariner校园的重要租户，两家公司已经建立了大量AI基础设施共同管道。

从战略角度而言，TeraWulf既充当开发商，又充当资本配置者。它创立了Abernathy项目，帮助确保了客户和融资结构，推进了施工，现在正在校园全面运营前对其权益进行变现。随着出售所得的接收，资本被重新导向至Justified Data等地点。

这一运营战略反映了TeraWulf对棕地工业地产的刻意关注，这些地产要么产生要么消耗了大量电力。该公司位于纽约Barker的Lake Mariner校园占据了一处退役燃煤电厂旧址，并保留了两条345-kV输电线路、变电站资产和其他最初建造用于支持工业规模发电的电气基础设施。TeraWulf预计Lake Mariner最终将支持多达750 MW的容量。对于数据中心行业整体而言，Justified Data公告说明了现有输电基础设施、工业分区和大型连续电力头寸被转换为长期AI基础设施价值的速度有多快。