麦格理科技公司收购1.68亿美元悉尼研发和数据中心园区场地。

麦格理科技集团(Macquarie Technology Group)已行使期权，以2.4亿澳元(1.68亿美元)收购悉尼Macquarie Park的一块地产，计划建设研究和工程中心，以及200兆瓦数据中心园区。

这家在澳交所上市的公司其数据中心部门预计在获得地块细分许可后数周内完成收购。麦格理科技将从现金储备和公司债务工具为这笔土地购买融资，同时探索资产循环利用和开发伙伴关系来融资建设。

这块34,200平方米(368,000平方英尺)的轻工业用地位于Talavera Road和M2高速公路之间，靠近麦格理科技在悉尼西北部现有的数据中心运营。在获得规划、电力和其他批准的前提下，第一阶段预计在2029年底完成，将采用先进的空气冷却系统和最小化用水消耗。

"新园区将与麦格理大学(Macquarie University)联合提供研究、技术和学习机会，"该公司表示。学生和研究人员将获得数据中心、网络安全、人工智能和云技术的实践机会。计划还包括一个公园、社区花园和户外艺术馆。

麦格理科技的前身是由兄弟David和Aidan Tudehope在1992年创立的麦格理电信(Macquarie Telecom)，David继续担任首席执行官。该公司在2023年采用现有名称，因为它从电信挑战者演变为数字基础设施专家，与金融巨头麦格理集团(Macquarie Group)无关。

这家总部位于悉尼的公司运营四项业务，涵盖数据中心、云服务、政府客户网络安全服务和电信。麦格理数据中心(Macquarie Data Centres)提供从单个机架到多兆瓦超大规模部署的共置、连接和工程服务，而政府业务为42%的澳大利亚联邦机构服务。

该公司正在其现有的Macquarie Park园区建设47兆瓦IC3 Super West设施，其中获得的容量定为65兆瓦。第一阶段计划到2026年9月交付6兆瓦IT负荷和供电核心及外壳，管理层估计该集团的开发管道在未来十年内将支持超过215兆瓦的容量。

麦格理科技在2024年从新加坡上市的Keppel DC REIT收购两栋Intellicentre大楼和相关地产(斥资1.74亿澳元)后获得了其现有Macquarie Park园区的全面所有权。这些设施由姊妹公司麦格理电信根据20年主租赁协议占用；该交易让集团对IC3 Super West开发拥有更大控制权。

3月，澳大利亚国家重建基金公司(Australia's National Reconstruction Fund Corporation)同意通过永续、可赎回和不可转换混合证券向麦格理科技投资2亿澳元。这笔非稀释资本支持公司云服务和政府部门内的主权云、网络安全和AI计划，而不是Macquarie Park土地收购，后者由现金和公司债务融资。

Macquarie Park项目反映了悉尼更广泛的超大规模投资热潮，全球基金管理公司、科技公司和澳大利亚开发商争夺Eastern Creek、Horsley Park、Minchinbury和已建立的北部科技园区的供电地址。

总部位于堪培拉的CDC在5月与一个未命名的美国客户签署了555兆瓦、30年的协议，被称为澳大利亚历史上最大的数据中心租赁。该容量将通过2028和2029财政年度已在开发中的园区交付，包括CDC的Eastern Creek综合体，并将运营商的签约投资组合提升至超过1GW。

NextDC在12月与OpenAI达成非约束性协议，计划和运营其Eastern Creek S7地址的AI园区和GPU超级计算机，首阶段针对2027年下半年。NextDC还在2027财政年度拨款15亿澳元加速其Horsley Park的S4超大规模园区，作为更广泛的22亿澳元资本计划的一部分。

Starwood Capital与新加坡Doma Infrastructure公司和澳大利亚电信公司Telstra在Minchinbury的62兆瓦设施上联手，Starwood和Doma处理融资、开发和运营，而Telstra提供场地和连接。这个获批开发的项目定于2028年初投入运营，作为AI工作负载的超大规模就绪中心。

Goodman Group提议投资50亿澳元将Eastern Creek的前Coles配送综合体改造为500兆瓦的Project Atlas园区。这家总部位于悉尼的开发商也在追求其Lane Cove Transtech Business Park的12亿澳元、90兆瓦Project Mars方案，突显了悉尼数据中心扩张地理范围的扩大。