BlackRock이 AI 데이터센터 소유권 거래에 $14 billion을 투입하며 대규모 기관 자본을 데이터센터 부동산에 배치하고 있다.

블랙록(BlackRock)은 메타(Meta)와 엘 파소(El Paso)에 대규모 AI 전용 데이터 센터 캠퍼스를 구축하기 위한 주요 인프라 파트너십에 합의했다. 이 거래는 블랙록이 디지털 인프라에 자금을 조달하는 것을 넘어, 주요 기술 기업과 함께 대규모로 이를 공동 소유하는 방식으로의 중대한 전환을 의미한다.

블랙록이 운용하는 펀드는 약 140억 달러 규모인 이 데이터 센터 캠퍼스의 80%를 보유하며, 이는 1기가와트의 컴퓨팅 용량을 통해 메타의 AI 워크로드를 지원하도록 설계되었다. 프로젝트는 약 125억 달러의 부채로 자금 조달될 예정이다. 메타는 토지와 공사 진행 중인 자산으로 약 23억 달러를 기여하며 초기 독점 임차인이 된다. 블랙록은 약 49억 달러를 현금으로 투자한다.

엘 파소 캠퍼스는 메타의 AI 인프라 수요를 지원하기 위한 핵심 허브로 계획되었다. 이번 거래는 향후 며칠 내에 완료될 것으로 예상되며, 해당 시설은 2028년에 가동될 계획이다.

이번 거래는 블랙록의 대규모 디지털 인프라 진출이라는 더 넓은 전략을 반영한다. 이 파트너십은 글로벌 인프라 파트너스(Global Infrastructure Partners)와 HPS 인베스트먼트 파트너스(HPS Investment Partners) 등 인프라 매니저들의 인수와 같은 블랙록의 기타 인프라 투자들과 병행된다. 한쪽 측면에서 블랙록은 토큰화된 현금 전략을 통해 현금 및 스테이블코인 준비금용 디지털 레일을 구축하고 있다. 다른 한편에서는 주요 기술 기업들이 사용하려는 실제 물리적 AI 인프라를 뒷받침하고 있다. 이러한 조합은 블랙록을 데이터, 전력, 연결성을 지원하는 금융 인프라와 실물 자산 모두를 제공하는 업체로 포지셔닝한다.

앞으로의 주요 마일스톤에는 계약 완료와 예산 및 일정 내 실행이 포함된다. 투자자들은 캠퍼스 건설 과정에서 메타와의 임대 조건, 140억 달러 계획 대비 건설 비용, 그리고 건설 기간 동안 블랙록 운용 펀드의 수익성에 미치는 125억 달러 부채 조달의 영향을 주시할 수 있다.