Nvidia가 수십만 개의 GPU를 호스팅할 대규모 Texas 데이터센터를 위해 최대 $50.2 billion 규모의 리스 계약을 체결한 것으로 알려졌으며, 이는 회사의 지금까지 가장 큰 직접 인프라 투자를 나타낸다.

파이낸셜타임스(FT)에 따르면, 엔비디아(NVIDIA)는 텍사스에 위치한 허트 에이트(Hut 8)의 비콘 포인트(Beacon Point) AI 데이터센터 캠퍼스의 장기 임대 계약 뒤에는 이전에 공개되지 않았던 임차인이 있는 것으로 알려졌다. 두 개의 15년짜리 임대 계약은 총 기본 계약 가치 196억 달러 규모이며, 각 계약마다 5년 만기 갱신 옵션이 세 번 있어 관계가 최대 30년까지 연장되고 총 계약 가치가 최대 502억 달러까지 증가할 수 있다. 엔비디아는 자사의 관여 여부를 확인하거나 부인하지 않았으며, 로이터 통신도 파이낸셜타임스의 보도를 독립적으로 확인할 수 없었다.

해당 계약은 텍사스주 뉴세스 카운티에 위치한 1기가와트 규모의 허트 에이트 비콘 포인트 캠퍼스에서 두 단계로 나뉜 각각 352메가와트의 IT 용량, 총 704메가와트의 계약된 정보기술 용량을 포함한다. 허트 에이트는 동일한 임차인과 두 번째 98억 달러 규모의 임대 계약을 체결한 후 7월에 캠퍼스를 완전히 상업화했다. 이 부지는 AEP 텍사스와의 연계 협정을 통해 1,000메가와트의 전력 공급 용량을 확보했다.

이 시설에는 수십만 대의 엔비디아 그래픽 처리 장치(GPU)가 탑재될 예정이며, 대규모 AI 학습 및 추론 워크로드를 지원할 것이다. 허트 에이트는 대형 AI 공장을 위한 컴퓨팅, 네트워킹, 전원 및 냉각 인프라를 조정하는 엔비디아의 DSX 참조 아키텍처를 중심으로 데이터센터를 설계하고 있다. 초기 가동은 2027년 1분기에 예상되며, 두 번째 단계와 관련된 첫 번째 데이터 홀은 2028년 2분기에 인도될 예정이다.

파이낸셜타임스에 따르면, 엔비디아는 자신의 GPU를 구매하고 고객에게 AI 컴퓨팅 서비스를 제공하는 네오클라우드(neocloud) 기업들에게 용량을 재임대할 수 있다. 이러한 arrangement은 엔비디아의 역할을 프로세서 공급을 넘어 확장한다. 회사는 자체 재무제표를 활용해 희소한 전력 및 데이터센터 용량을 확보하고, 하드웨어의 배포를 보장하며, 이러한 규모의 프로젝트를 독립적으로 지원할 수 없는 고객들에게 인프라를 제공할 가능성도 있다.

보도에 따르면 엔비디아의 참여는 허트 에이트가 첫 번째 단계에 대해 약 43억 달러의 자금 조달을 받도록 도왔다. 투자 등급의 임대 계약은 장기적인 계약 수익을 제공함으로써 인프라 프로젝트를 대출 기관들에게 더 매력적으로 만든다. 이러한 구조는 엔비디아가 자체 프로세서를 사용하는 인프라를 지원하고, 해당 용량을 추가 엔비디아 장비를 구매하는 기업들에게 제공할 수 있다는 점에서 AI 시장의 순환 금융(circular financing)에 대한 우려를 더욱 고조시킬 수 있다.

허트 에이트는 비콘 포인트의 첫 두 단계에 약 170억 달러의 합산 투자가 이루어지며, 약 1,900개의 건설 일자리와 230개의 상설 운영 직책을 지원할 것으로 추정한다.