Bitdeer가 노르웨이에서 $4.7 billion AI data center 임차 계약을 체결. Bitcoin mining 운영사가 자본을 AI 인프라로 대규모 전환.

Bitdeer Technologies Group는 AI 인프라 플랫폼 볼타(Volta)의 자회사인 Volta Tydal AS와 노르웨이 타이달(Tydal) 캠퍼스에서 16년 임대 및 서비스 계약을 체결함으로써 인공지능 인프라 콜로케이션 시장에 진출했습니다. 이 계약은 기본 기간 동안 약 47억 달러의 계약 수익을 나타내며, 내장된 8년 갱신 옵션이 포함돼 총 가치가 24년 동안 약 80억 달러까지 증가할 수 있습니다.

Bitdeer는 볼타에 133MW의 총 발전용량 중 121MW의 IT 용량을 임대합니다. 이 시설은 델 테크놀로지스(Dell Technologies)가 기술 공급자로 참여하는 가운데, NVIDIA 루빈(Rubin) GPU를 운영하도록 기존 데이터 홀 네 개로 구성됩니다. 최고전략책임자(CSO) 하리스 바시트(Haris Basit)에 따르면, 해당 사이트의 유일한 최종 고객은 주요 AI 연구소이지만, 해당 고객의 신원은 아직 공개되지 않았습니다.

이 배포는 각각 60.5MW의 IT 용량을 가진 두 개의 동일한 단계로 나뉩니다. 데이터 홀 2와 3, 그리고 데이터 홀 1의 일부를 아우르는 1단계는 2026년 12월 31일 시작될 예정입니다. 데이터 홀 4와 홀 1의 나머지 부분을 아우르는 2단계는 2027년 3월 31일에 시작될 예정입니다.

Bitdeer는 또한 볼타 임대 계약과 별도로 타이달 캠퍼스에 총 47MW의 총 발전용량을 갖춘 두 개의 추가 데이터 홀을 개발 중이며, 이는 2027년 하반기 완료를 목표로 하고 있습니다. 회사는 남은 발전용량을 AI 및 고성능 컴퓨팅 용도를 위해 유연하게 활용하려는 의도를 밝히고 있습니다.

수정 총임대(modified gross lease) 조건에 따라 초기 결합 요금은 기본 임차료와 서비스 수수료를 포함해 월 kW당 약 160달러이며, 전기 비용은 에너지 가격 변동성으로부터 Bitdeer를 보호하기 위해 실제 발생액 그대로 전가(pass-through) 방식으로 보상됩니다. 기본 임차료와 서비스 수수료 모두 연 3% 인상 조항이 적용되어, 16년 기본 기간 동안 예상 평균 실현 요금은 월 kW당 약 202달러가 됩니다. Bitdeer는 IT MW당 연간 평균 수익이 약 240만 달러, 사이트 전체 연간 평균 수익이 약 2억 9천만 달러에 이를 것으로 예상하며, 추정 순영업이익률(NOM)은 약 90%입니다.

예상 잔여 자본 지출은 약 5억 달러로, IT MW당 약 400만 달러 수준입니다. 볼타의 의무 이행은 J.P. Morgan 및 기타 최상위 글로벌 금융기관들이 개별적으로 발행한 약 13억 달러의 신용 지원으로 담보될 것으로 예상됩니다. 이러한 구조는 주주 희석을 유발하지 않으며, 타이달 캠퍼스에 대한 Bitdeer의 소유권을 유지합니다. 회사는 향후 프로젝트에 필요한 자본을 제공하면서도 잔여 구축을 자금조달하기 위해 추가 부채 조달을 계획하고 있습니다.

타이달 시설은 이미 가동 중이며, 16개의 수력발전소와 풍력발전소로 구성된 지역 네트워크의 지원을 받아 노르웨이 수력발전 그리드에 직접 연결되어 있습니다. Bitdeer는 NVIDIA 루빈 NVL72 랙의 4N/3 중복성 요구사항을 충족하기 위해 전기 시스템을 업그레이드하고 있습니다. 전체 180MW의 총 용량은 4개의 독립적인 60MWh 배터리 에너지 저장 시스템(BESS)으로 보호됩니다.

캠퍼스는 전력 사용 효율(PUE)이 약 1.1인 폐쇄형 수냉식 냉각 시스템을 위해 두 개의 독립적인 수도를 사용합니다. 통신은 Telenor와 NT Telecom 등 공급업체들의 중복된 캐리어 중립적 광섬유 인프라로 지원됩니다. Bitdeer는 데이터 홀에서 발생하는 폐열을 인접한 112,000제곱미터 규모의 비즈니스 지역으로 수출하여 현지 식품 생산 기업 등 잠재적 이용자에게 제공할 계획을 세우고 있습니다.