开发商在过去几周在达拉斯-沃斯堡大都市区提交了价值12亿美元的新数据中心项目。

自8月31日以来，至少有价值12亿美元的大型达拉斯-沃斯堡数据中心项目已向州官员注册，这是根据公开记录显示。德克萨斯州许可与监管部（TDLR）的文件概述了由四家不同公司在雷德奥克、沃斯堡、加兰和欧文计划的主要开发项目。这些举措建立在开发商现有的区域资产基础上，并已经规划多年。虽然TDLR提交的内容细节尚属初步阶段，但它们提供了项目范围和预计建设成本的广泛概览。德州法律规定，大多数估计成本超过5万美元的商业建设项目必须进行注册。

新的文件是在州长格雷格·阿博特和其他州领导人对数据中心的水资源消耗和电力需求高度关注的背景下提交的。当地居民参加了拥挤的社区会议，并提起诉讼试图阻止几个提议的站点。尽管如此，达拉斯-沃斯堡仍然是全国最大的数据中心市场之一，整个地区的开发仍在继续。

在雷德奥克，最近最大的文件代表位于达拉斯以南的DataBank公司对其埃利斯县校园进行的4.25亿美元的扩建。该项目包括一个两层楼的建筑，结合数据中心空间和办公室。占地近45万平方英尺的Batchler Road上的建筑被命名为DFW15。施工定于2027年2月开始，并于2029年7月底结束。DataBank官员没有立即回应评论请求。这标志着该公司正在开发的300英亩、数十亿美元的校园的最新阶段。整个场地设计可容纳八座两层楼高的结构，每座提供20万平方英尺的数据中心空间。上个月，DataBank注册了其3.25亿美元的DFW14设施的计划。州 filings 表明，所有八栋建筑——从DFW9到DFW16——都将测量425,000平方英尺，并共享相同的基础设施。今年6月，DataBank宣布已完成14.5亿美元的新融资，其中包括8亿美元的循环信贷额度和6.5亿美元专门用于雷德奥克校园的建设贷款。即将离任的首席执行官劳尔·马蒂内克此前告诉《达拉斯晨报》，该公司两年前获得了Oncor和ERCOT的电力承诺。

在加兰，奥斯汀的数字房地产公司Digital Realty正在扩大其超大规模数据中心园区。州记录显示，今年夏天早些时候在乔治·布什收费公路附近的1602 Ferris Road开始了施工，目标完成时间为2029年初。该项目于9月8日正式向TDLR注册，估计成本为3亿美元。新设施将包含672,000平方英尺的空间，包括十个8兆瓦的数据大厅套房、办公区、装卸区和存储区。Digital Realty的代表没有立即回答关于扩展的问题。该公司最初在2017年宣布了沿西坎贝尔路的加兰数据中心的计划，并在2024年获得了城市官员对部分园区的经济激励批准。根据第一个2024年的协议，覆盖Ferris路沿线超过15英亩的土地，Digital Realty计划为富国银行建造一个172,000平方英尺的中心。开发商承诺投资1.17亿美元，而富国银行则承诺在完成全部建设后额外投入约3.28亿美元。城市同意退还高达50万美元的开发费用，提供两年期40%的企业动产税减免，以及四年期40%的房产税减免。第二个2024年的协议涵盖了1702 W. Campbell Road的一个45英亩的场地，在那里可以根据租户配置、需求和未来阶段建造多达四个数据中心。虽然Digital Realty尚未就当前的加兰项目发表评论，但该公司引用了2024年3月的一份新闻稿，宣布与三菱商事成立合资企业，在达拉斯大都市区开发两个数据中心。

在沃斯堡，根据9月14日的TDLR文件，Edged正在推进其区域发展。该公司计划在沃斯堡西南部建造一个近486,000平方英尺的数据中心，工作预计将于11月开始，并在2028年4月完成。预计建设成本为3亿美元。商业建筑许可证已于8月初提交给市政府。尽管州 filings 列出的地址是9720 Team Rockbrook Parkway，但据《沃斯堡星Telegram》报道，该地点并未出现在Google地图或塔兰特评估区的财产数据库中。这将是Edged的Project Outpost开发项目的第二栋建筑。该项目的初始数据中心——位于9999 Chapin School Road的一座3亿美元设施——已在5月向州官员注册。公司代表没有立即回应询问。

在欧文，丹佛的CoreSite计划在2701 E. Grauwyler Road建造一座两层楼高、230,000平方英尺的数据中心。预计施工将于2027年1月开始，并在2028年底结束，估计成本为2亿美元。该项目于8月31日向州官员注册，列出CanTex Grauwyler LLC和CoreSite Real Estate IRV LLC作为所有者。CanTex Capital于2023年收购了欧文的工业物业。CoreSite没有立即回应有关发展的提问。据KERA报道，欧文市议会于2月份批准了校园计划。

根据Cushman & Wakefield发布的涵盖2026年上半年的美洲数据中心市场报告，达拉斯-沃斯堡仍然是德州最大的数据中心市场，也是美洲第五活跃的发展市场。像普莱诺、理查森、欧文和沃斯堡这样的成熟子市场继续看到活动，但该地区的未来增长集中在达拉斯南部地区——包括兰开斯特、雷德奥克和中洛锡安——那里有充足的土地可供大型校园使用。需求持续加速，在建的数据中心容量从2025年下半年的1.2吉瓦上升到2026年上半年的1.7吉瓦。

Cushman & Wakefield指出，长期电力规划对于D-FW地区的数据中心开发商来说变得越来越重要。该公司引用了州长阿博特的政策，要求开发商资助自己的电气基础设施，以及ERCOT的“批次零”电网连接评估流程，作为主要驱动因素。尽管存在局部反对和持续的法律诉讼，报告得出结论认为，该地区的投资活动仍然强劲。

2026年9月16日

尼克是《达拉斯晨报》的高级房地产记者。他之前在亚特兰大的NBC附属电视台11Alive担任数字调查记者。他在佐治亚州的报纸上制作了获奖的州政治报道和专题报道。尼克是佐治亚州梅肯市的默瑟大学的毕业生。