Hut 8为Beacon Point AI Campus提交3.99亿美元建筑项目，表明重大数据中心基础设施承诺。

Hut 8（纳斯达克代码：HUT）在9月9日向德克萨斯州许可与监管部门提交的文件中披露，该公司在靠近德克萨斯州科帕斯克里斯蒂的灯塔点AI园区登记了一项近3.99亿美元的建筑项目。该文件为一个由4.25亿美元第一阶段融资和196亿美元合并基础期限租赁协议支持的开发项目补充了施工细节。在提交文件的几天前，该园区在ERCOT"第零批"电网互联进程下获得了有条件的基础负荷地位。

该项目包括位于纽塞斯县的一座657,130平方英尺的数据中心建筑，配备喷淋系统、门房、消防水箱和泵以及外部机械和电气结构。灯塔点数据中心有限责任公司（也称为隆山基础设施有限责任公司）被列为所有者，杰卡布斯项目管理公司担任设计公司。建设计划于2026年9月28日开始，于2027年11月5日竣工。3.99亿美元的成本估算涵盖了该范围；Hut 8的更广泛融资还包括计算基础设施、变电站工程、债务服务准备金和交易费用。

Hut 8以分阶段的方式宣布了其基础租赁。5月6日披露的第一份15年期协议涵盖352兆瓦的计算容量，基础期限价值约为98亿美元。7月20日宣布的第二份租赁在相同的15年期条款下新增352兆瓦，使该园区的合同总容量达到704兆瓦，合并基础期限总价值达到196亿美元。两份租赁均包括3%的年租金增幅，并采用三重净按需支付协议结构——这种安排将物业运营成本转移给承租人，同时要求承租人为合同容量支付租金。Hut 8预计整个园区平均年净营业收入约为13亿美元。

财务基础建立在6月9日结束的42.5亿美元优先担保票据发行之上，年利率6.129%，于2042年11月30日到期。所得款项用于第一阶段352兆瓦计算容量、相关变电站基础设施、准备金和融资成本的融资。这些票据由项目资产和项目公司的股权权益担保，但不承载来自Hut 8或承租人的担保。租赁付款预期将作为债务服务的主要现金来源。

灯塔点已被确认与一项涉及Anthropic的重大云计算协议相关。据《华尔街日报》8月31日报道，引用知情人士的说法，Anthropic与英伟达支持的Lambda签署了一项价值350亿美元的云计算协议，涉及位于纽塞斯县由Hut 8开发的数据中心，英伟达持有该设施租赁。Hut 8在其8月季度申报中披露，公司正在为园区第二阶段融资进行筹备。