CleanSpark（CLSK）披露与Meta签署的66亿美元、20年期AI数据中心租赁协议，并宣布同步进行22.3亿美元的债务融资计划，以资助佐治亚州设施。

CleanSpark 已确认，Meta Platforms 是其位于桑德斯维尔（Sandersville）的 66 亿美元数据中心租赁协议背后的科技公司，从而结束了长达两个月关于该比特币矿工向人工智能基础设施扩张的客户身份的猜测。这一披露是在提交给美国证券交易委员会（SEC）的文件中的投资者材料中作出的。CleanSpark 证实，175 兆瓦乔治亚州园区的租户 Anviran LLC 是 Meta 的全资子公司，且 Meta 作为担保方，为协议下的所有租金和运营费用提供担保。

CleanSpark 于 7 月 14 日首次宣布签署这份为期 20 年的净净净租赁协议（triple-net lease），该协议实际于四天前签署。当时，该公司仅将客户描述为一家“高投资级”的全球科技公司。预计该合同在其初始期限内将产生约 66 亿美元的预期收入，年均净营业收入约为 3.3 亿美元。

Meta 的披露与该项目的下一个主要阶段不谋而合。CleanSpark 表示，其全资子公司 CSDC Finance I 计划通过发行将于 2031 年到期的优先担保票据筹集 22.27 亿美元。所得资金将用于支付桑德斯维尔项目剩余的建造成本，偿还 CleanSpark 已在该项目中投入的部分股权资金，并建立偿债准备金。这些票据将以发行公司及物业子公司几乎所有资产的第一顺位留置权作为支持。如果融资不足以按计划完成园区建设，CleanSpark 自身将提供完工担保。此次发行尚未关闭，仍受当前市场条件制约。

根据 CleanSpark 9 月份的演示文稿，关键 IT 容量的开发成本估计为每兆瓦约 1,190 万美元。首批租金开始支付的日期目标定为 2027 年第四季度，预计第一个网络大厅将于 2027 年 11 月 30 日开始产生租金收入。预计全部建设工作将于 2028 年 3 月左右完成。

该租赁协议包含每年 3% 的租金递增条款，以及两个为期五年的续租选择权。如果行使这两个续租选择权，合同的总价值最高可达 116 亿美元。

该协议也标志着 CleanSpark 收入构成的重大转变，前提是建设和交付按计划进行。截至 6 月 30 日，该公司报告称来自人工智能或高性能计算服务的收入为零，并指出现有的桑德斯维尔业务继续支持比特币挖矿。CleanSpark 预计，一旦在租赁期开始时电力被重新导向新的人工智能园区，挖矿活动将停止。

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