Hut 8 (TSX: HUT) 登上多伦多证交所涨幅最大个股榜单，投资者看好 Beacon Point 数据中心。

Hut 8公司（纳斯达克代码：HUT / 多伦多交易所代码：HUT）是一个能源基础设施平台，为能源密集型技术整合电力、数字基础设施和计算资源，在机构买入和分析师升级推动下跻身多伦多交易所涨幅榜前列。该股在多伦多交易所早盘交易价格为135.02加元，上涨9.65加元（+7.70%），早间最高达138.50加元。

这一涨势反映了Hut 8在7月下旬宣布的重大进展——其位于德克萨斯州努埃塞斯县的Beacon Point数据中心园区一吉瓦的完全商业化。公司执行了第二份为期15年的租赁协议，价值98亿美元，涵盖352兆瓦IT容量，使园区的合约总容量扩展至704兆瓦。该承租人是同样在第一期与公司合作的高投资级对手方，现已将其在该地点的承诺容量翻倍，租赁条款基本相同。

第二期租赁采用三重净承诺（NNN）结构，承租人在15年期间的基础合约价值为98亿美元，包含3.0%的年度基础租金升级。Hut 8将建设第二个352兆瓦的AI工厂，按照英伟达DSX参考架构设计，用于吉瓦级AI基础设施，由500兆瓦的公用事业容量支持。该交易使园区全部基础期合约价值达到196亿美元，稳定后预期平均年净营业收入为13.1亿美元。每份租赁包含三个5年续期选项，如全部行使，园区级合约价值可达502亿美元。第二期数据中心初期交付预计在2028年第二季度。

Beacon Point的完全商业化展现了Hut 8的"电力优先"开发模式。公司最初为其关联客户American Bitcoin Corp.承诺该地点，但现已根据两份15年协议完全租赁给一家高投资级对手方，这充分说明了纪律严明的电力优先承诺制如何为不同最终市场保留灵活性。Hut 8将第一个数据中心重新设计为英伟达DSX参考架构，在相同土地和公用事业占用面积内实现了57%更多的IT容量。园区全部1000兆瓦公用事业容量已通过与美国电能公司德州分公司（AEP Texas）的互联协议保障，无需增加任何增量容量即可服务第二期。场地准备正在进行中，长周期设备已采购，初期通电仍按计划在2027年第一季度进行。

首席执行官Asher Genoot表示："我们'电力优先'方法的真正检验在于合作伙伴愿意为其承诺多少。我们在Beacon Point的承租人选择将其足迹翻倍，这是资产能获得的最有力验证。我们仅用数月时间就将这片未开发的地点从首份租赁推进到完全商业化。这充分说明了我们发掘地点的质量、我们交付的可信度以及我们合作伙伴关系的长期导向。我们面前的机遇是在整个开发管道中应用相同模式。"

在其合约AI数据中心投资组合中，Hut 8已确保949兆瓦的承诺IT容量——Beacon Point占704兆瓦，River Bend占245兆瓦——累计基础期合约价值266亿美元，预期平均年净营业收入超过17.5亿美元。投资组合100%租赁给或由投资级对手方担保。