Blue Owl资本支持的Stack在弗吉尼亚州卡尔佩珀县收购了额外土地用于数据中心扩展。

投资机构Blue Owl Capital通过其旗下Stack Infrastructure部门，以6640万美元的价格收购了位于弗吉尼亚州卡尔佩珀县凯瑟路15140号的一块71英亩开发用地。据CityBiz和Commercial Observer报道，商业地产咨询公司Greysteel促成了这笔交易。

该物业位于卡尔佩珀科技园内，地处该县划定的“卡尔佩珀科技区”分区地带，该分区允许直接进行数据中心开发的 zoning（分区许可）。卡尔佩珀县历史上并非主要的数据中心枢纽，它位于行业热点劳登县的西南方向，但近期吸引了大量开发商的关注。亚马逊、EdgeCore和DataBank均计划在该地区开展大规模数据中心项目。

“卡尔佩珀在短短时间内已从投机性的二级市场转变为机构级目的地，”Greysteel高级总监Zach Benlemlih表示。“随着北弗吉尼亚供应收紧，中大西洋地区对具备开发权限且靠近电力设施用地的需求日益加剧，这笔交易正是这一趋势的直接反映。”

Stack将运营Peterson Companies的卡尔佩珀科技园区，这是一个大型开发项目，预计可建造八至九栋建筑，提供高达210万平方英尺（约19.51万平方米）的数据中心空间。根据弗吉尼亚州的反对组织皮埃蒙特环境委员会（PEC）的说法，通过两座已获批准的300兆瓦Dominion变电站，该场地将于2025年通电。此外，PEC指出Stack还运营着相邻的Copper Ridge开发项目。这个占地116英亩的园区可能包括多达八栋两层高的数据中心建筑，总面积达236万平方英尺（约21.925万平方米），并配备一座站内变电站。

商业智能平台Obedio最近确认，Stack是卡尔佩珀拟建的Rabbit Run科技园背后的开发商。该项目位于凯瑟路地块附近的格曼纳公路14433号，Stack关联公司SAC III Acquisition Co., LLC计划建造两栋两层建筑，其中第一阶段建筑面积约为129,955平方英尺（约12,073平方米）。该提案已于7月8日在县建筑审查委员会会议上进行了审议。

除卡尔佩珀外，Stack目前在北弗吉尼亚州还有十个正在运营或开发中的园区，总装机容量超过2.4GW，占地面积约960英亩。该公司正在斯塔福德县积极开发一个占地500英亩、容量为1GW的园区，并于今年早些时候完成了首栋建筑的封顶。此前，Stack已从Peterson Co.手中收购了该县的一个规划数据中心项目。去年，Stack宣布计划在劳登县建设一个144MW的园区，提交了弗雷德里克斯堡的开发申请，并概述了在皮茨ylvania县Berry Hill的计划园区。

Stack还在向卡罗琳县扩张。通过SAC III Acquisition Co., LLC，该公司于去年年底提交了分区许可申请，计划在W.C. Spratt大道外的Colemans Mill Crossing附近一块95.4英亩的土地上开发数据中心园区。拟议方案包括四栋数据中心建筑，总面积达150万平方英尺（约139,354平方米），并配套一座变电站。