Alpha Compute가 Pennsylvania의 200 MW 천연가스 연료식 데이터 센터 캠퍼스 개발을 위한 구속력 있는 양해각서에 서명했습니다.
AI 기밀 컴퓨팅 및 GPU 서비스 전문 기술 기업인 Alpha Compute Corp.는 2026년 8월 11일, 북부 펜실베이니아의 광물, 지표면 및 공극 공간 자산 양수 및 해당 계획 캠퍼스로부터 전력 및 데이터 센터 용량 오프테이크에 관한 구속력 있는 기본 조건서(Binding Term Sheet)를 체결했다고 발표했다. 회사의 자회사인 Alpha Compute Management, LLC는 기초 구매 가격 5,500만 달러로 해당 자산을 매입할 독점 옵션을 보유하고 있다. 확정적인 부동산 매매 계약(Property Purchase Agreement) 체결 후 300만 달러의 예치금이 지급되며, 이는 결산 시 납부해야 할 현금 잔액에서 차감된다. 회사는 실사, 인허가, 자금 조달 및 확정적 계약 이행 여부를 전제로 하여, 계획된 초기 200메가와트(MW) 용량의 오프테이커 역할을 수행하며, 최대 1기가와트(GW)까지 용량을 확장할 수 있다.
해당 부지에는 약 1,800개의 석유·가스 광물 에이커(acres)에 해당하는 미임대 마셀러스 가스 권리가 포함되어 있으며, 소유권 확인을 전제로 순수익권(NRI)은 100%이다. 또한 이 자산에는 향후 개발을 위해 보유 중인 북부 펜실베이니아의 지표면 및 공극 공간 재산이 포함된다. 본 프로젝트는 기존 운영용 전력 또는 데이터 센터 용량이 없는 그린필드 프로젝트다. 개발팀은 지역 내 선도적인 에너지 및 개발 조직과 특수목적법인(SPV) 및 합작투자를 통해 해당 부지를 매입하고 개발하기 위해 자금 조달 파트너들과 협력 중이다.
프로젝트 설계는 전력 및 연료를 동일 부지에서 생산하도록 한다. 제3자 평가 결과, 마셀러스 가스 생산은 시추, 수집 및 터빈 발전에 필요한 자본비 및 운영비를 포함한 모든 비용 기준 킬로와트시(kWh)당 약 0.0585달러의 공급가로 10년간 200MW의 지속 발전을 제공할 수 있는 것으로 나타났다. 이는 현재 PJM 상업용 및 산업용 요금인 킬로와트시당 약 0.08~0.10달러보다 현저히 낮은 수준이다. 개발 계획에는 광물 블록 남동쪽 가장자리에 두 개의 새로운 패드(pad)에서 시추되는 평균 측정 길이 약 13,000피트의 마셀러스 우물 12개가 포함된다. 다수의 고압 주간선 천연가스 송관선이 부지 인근을 지나고 있어, 1기가와트 이상의 용량 확장을 위한 중복 연료 공급 및 경로 제공이 가능할 전망이다. 또한 115킬로볼트(kV) 송전선과 인근 변전소는 선택적 그리드 연계 가능성을 제공한다.
현장 평가 결과, 초기 개발에 적합한 80에이커 규모의 높고 평평한 구릉지가 확인되었으며, 지반은 실트석(siltstones), 사암(sandstones), 셰일(shales)이 교층된 구조로, 단층이나 함몰구 등 특정 지질 재해는 발견되지 않았다. 환경 선별 조사 결과, 주(州) 데이터베이스에는 멸종 위기종이나 보호종이 없었으나, 허가 절차 진행 중 추가 평가를 위해 연방 관심 종(federal species of concern)이 지정되었다. 또한 회피하거나 허가된 이주를 통해 처리해야 할 세 곳의 소규모 습지가 확인되었다.
캠퍼스는 부지 내에서 생산된 가스를 이용해 계기 뒤(meter behind)에서 전력을 생성하며 지역 그리드에 새로운 부하를 추가하지 않는다. 회사는 부지 지하 심층 지층에 대한 이산화탄소 포집(CCS) 가능성을 검토 중이다. 설계에는 물을 순환시키는 폐쇄형 냉각 시스템, 경계선에서의 소음 수준 57데시벨(dB) 유지, 완전 차단 조명, 흙빛 색조의 반사율이 낮은 건물들을 비오톱(berms)과 토착 식물 뒤에 배치, 하천을 따라 riparian 완충지대 조성, 그리고 개시부터 자금 마련된 해체 계획을 포함한다. 계획된 건물들은 주변 농업 경관에 어울리도록 창고 스타일의 외관을 갖추고 있다.
Brittany Kaiser 최고경영자(CEO)는 이번 사업이 펜실베이니아 땅 위에서 국내 에너지 생산과 주권적 전력 생성을 보안되고 기밀 유지가 가능한 인프라와 결합한다고 밝혔다. Enzo Villani 집행이사 겸 회장은 계산(computational) 레이어를 통제하려면 기반 인프라와 연료원에 대한 소유권이 필요하며, 킬로와트시당 약 0.0585달러 수준의 계기 뒤 전력 생산은 에너지를 운영비에서 전략적 자산으로 전환하는 것을 목표로 한다고 언급했다.
어떠한 개발도 카운티 계획위원회(County Planning Commission) 및 위원회(Board of Commissioners)의 승인을 받아야 하며, 여기에는 환경 및 지역사회 영향 분석, 환경영향평가(EIA), 수자원 타당성 조사, 카운티 긴급 서비스와의 협조, 그리고 펜실베이니아주 환경보호국(Pennsylvania Department of Environmental Protection) 및 Susquehanna River Basin Commission으로부터의 관련 인허가가 포함된다.