Manchester Financial Group은 캘리포니아주 샌디에이고에 있는 옛 해군 사이버 부지인 NAVWAR 본부 부지에 400MW 규모의 데이터센터 건설을 검토하고 있다.

캘리포니아에 본사를 둔 한 부동산 개발사가 샌디에이고의 한 부지에 데이터 센터를 개발하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 이 부지는 이전에 해군 사이버보안 및 정보시스템 부서가 사용하던 곳이다.

Voice of San Diego를 비롯한 지역 언론에 따르면, Manchester Financial Group은 해군 정보전시스템사령부(NAVWAR) 부지에 있는 70에이커 규모의 토지에 400MW급 데이터 센터 프로젝트를 추진하기 위해 잠재적 투자자를 확보하고 있다. 데이터 센터 개발의 구체적인 내용은 아직 공개되지 않았다.

1970년에 설립된 이 샌디에이고 기업은 호텔과 상업용 부동산 개발을 전문으로 한다. 산하 M Commercial Properties 부문은 사무 공간, 바이오테크 시설, 연구개발 부동산에 주력하고 있다. 이번 프로젝트가 이 회사의 첫 데이터 센터가 된다.

NAVWAR는 포인트 로마 해군기지에 본부를 두고 있으며, C4ISR(지휘, 통제, 통신, 컴퓨터, 정보, 감시 및 정찰), 업무용 정보기술, 우주 시스템 분야에서 해군의 기술 권한기관이자 조달 사령부 역할을 한다. 과거 Space and Naval Warfare Systems Command(SPAWAR)로 불렸으며, 1997년부터 포인트 로마에 자리하고 있다. 현재 수천 명의 NAVWAR 직원이 제2차 세계대전 시기에 지어진 항공기 격납고에서 근무하고 있다. 해군은 2022년 NAVWAR 본부, 일명 Navy Old Town Campus를 재개발하겠다는 계획을 발표했다.

이 토지는 미국 정부 소유다. 2024년 해군은 Manchester와 Clark Construction의 계열사인 Edgemoor Infrastructure and Real Estate를 선정하여, NAVWAR의 신축 사무실 제공을 조건으로 99년 임대 방식으로 노후한 사령부 건물을 재개발하고 대체하도록 했다. 당시 해군은 기존 본부가 "사용 연한을 훨씬 넘겼으며 NAVWAR의 사이버전 임무, 보안 및 직원 안전에 부정적인 영향을 미친다"고 밝혔다.

Manchester는 앞서 이 부지에 아파트(군 가족을 위한 주택 포함), 호텔, 식당, 소매시설을 제안한 바 있다. 경기장, 병원, 대학 설립도 검토된 것으로 전해진다. 최종 설계는 주거와 소매시설이 함께 들어서는 복합개발이 될 것으로 알려졌다.

Voice of San Diego에 보낸 Manchester Financial의 성명은 다음과 같다. "이 부지에 대한 잠정 계획은 계속 다듬어지고 있으며, 최종 프로젝트는 아직 승인되지 않았습니다. 저희의 최우선 과제는 NAVWAR에 현대적인 시설을 제공하는 것이며, 이 과정 전반에서 해군 및 기타 주요 이해관계자들과 협력해 나갈 것입니다."

Manchester는 2006년 12에이커 규모의 Navy Broadway Complex를 재개발하는 유사한 계약을 따낸 바 있다.

지역 공직자들은 이 부지에 데이터 센터를 짓는 방안을 비판하고 있다. 제안 내용에 대한 정보와 투명성이 부족하다는 점을 지적하며, 이 토지는 주택으로 활용하는 것이 더 적절하다고 주장한다.

Scott Peters 하원의원은 최근 이렇게 말했다. "이곳은 고속도로와 맞닿아 교통 접근성이 좋은 새로운 커뮤니티, 말하자면 새로운 소도심이 되어야 하며, 주민들이 살 수 있는 주택이 들어서야 합니다. 데이터 센터는 주민 생활에 도움이 되는 시설이 아니며, 이곳에 어울리지 않습니다. 더 외딴 산업단지에 들어서야 합니다."

Marni von Wilpert 시의원은 Fox와의 인터뷰에서 이렇게 말했다. "그들은 주택, 공원 공간, 상업용 부동산, 일자리 창출을 아우르는 전체 포트폴리오를 보여주었습니다. 그것이 이 지역 주민들에게 약속한 내용입니다. 그런데 그들이 입장을 바꿀 수도 있다는 사실을 신문 기사를 통해 알게 되었습니다."

Manchester Financial과의 합의와는 별도로, 미국 정부는 연방 소유 토지를 데이터 센터 개발에 개방하려는 의지를 보여 왔다. 에너지부(DOE)와 국방부(일명 전쟁부, Department of War) 소유의 여러 부지를 잠재적 후보지로 지정했다. Brookfield와 SoftBank는 DOE 소유 토지에서 두 개의 대규모 프로젝트를 추진할 예정이다.