Meta와 BlackRock이 El Paso, Texas에 신규 AI 데이터센터 캠퍼스 개발을 위한 $14 억 달러 규모의 합작투자를 발표했습니다.

메타(Meta)와 블랙록(BlackRock)은 텍사스주 엘파소에서 현재 건설 중인 1기가와트 규모 데이터 센터 캠퍼스의 자금 조달, 개발 및 소유를 위한 전략적 합작 투자를 설립했다. 블랙록이 관리하는 펀드는 해당 합작 투자의 80% 지분을 보유하며, 메타는 나머지 20%를 유지한다.

양사는 캠퍼스를 지원하는 건물과 장기적인 전력, 냉각, 연결 인프라에 대한 총 개발 비용의 약 140억 달러 중 각자 분담할 금액을 출자하기로 약속했다. 재무 마감 시점, 메타는 약 23억 달러 상당의 토지와 공사 진행 중 자산을 기여하고, 블랙록은 약 49억 달러의 현금을 기여한다. 메타는 파트너들의 소유 지분을 합작 투자의 80-20 구조에 맞추기 위해 약 10억 달러의 일회성 배당을 받는다. 블랙록 투자금의 일부는 125억 달러 규모의 부채 거래에서 발생한 수익으로 조달된다.

이 구조를 통해 메타는 캠퍼스 전체를 직접 자금 지원하고 소유하지 않고도 대량의 컴퓨팅 용량에 접근할 수 있다. 블랙록과 그 투자 플랫폼들은 초기 임차인인 메타와 함께 장기 인프라에 노출되며, 글로벌 인프라이스트럭처 파트너스(Global Infrastructure Partners)와 HPS 인베스트먼트 파트너스(HPS Investment Partners)가 자산 관리사의 일환으로 블랙록과 함께 참여하고 있다.

메타는 AI 전략에 필요한 인프라의 자금 조달을 다각화하기 위해 경쟁 절차를 거쳐 블랙록을 선정했다. 이 캠퍼스는 1기가와트의 컴퓨팅 용량을 제공하며, 2028년부터 해당 용량의 일부를 순차적으로 가동할 예정이다.

메타는 건설 관리, 행정 및 부동산 관리 서비스를 제공하며, 완공 후 캠퍼스의 유일한 초기 입주자가 될 것이다. 메타는 합작 투자로부터 캠퍼스 전체를 임대할 예정이며, 초기 계약 기간은 4년이고 4번의 연장 옵션이 있어 최대 20년까지 해당 부지를 사용할 수 있다.

메타는 또한 시간이 지남에 따라 감소하는 약 130억 달러의 총액 잔존 가치 보증을 제공한다. 첫 16년 동안 특정 조건 하에서 메타는 재산의 공정 가치와 적용 가능한 보증 한도 간의 부족액을 충당해야 할 수도 있다. 이러한 잔존 가치 보증은 특수 목적 캠퍼스가 미래 측정 시점에 예상보다 훨씬 낮은 가치를 가질 위험으로부터 투자자와 대출자를 보호하는 역할을 한다.

메타는 엘파소 시설을 100억 달러 이상의 투자로 설명했다. 이 프로젝트는 피크 시기에 4,000명 이상의 건설 일자리와 완공 후 약 300개의 운영 직위를 창출할 것으로 예상된다. 합작 투자 발표 당시 이미 현장에는 2,300명 이상의 근로자가 고용되어 있었다.

캠퍼스는 메타 파트너 중 하나의 데이터 센터 위치에서 졸업생에게 일자리를 보장하는 무직 기술 훈련 프로그램인 '아메리카스 워크포스 아카데미(America's Workforce Academy)'에 참여한다. 메타는 또한 노동력 개발, 실용적인 STEM 교육 및 숙련된 기술 직업 경로 지원을 위해 엘파소 공립학교에 50만 달러의 보조금을 제공했다. 블랙록은 별도로 향후 3년 동안 12,000명 이상의 전기技師를 양성할 것으로 예상되는 국가적 노동력 이니셔티브인 '퓨처 빌더스(Future Builders)'를 지원하기 위해 약 3,000만 달러를 투자하고 있다.

메타는 이 캠퍼스가 고급 AI 모델의 개발과 운영을 지원하면서 페이스북(Facebook), 인스타그램(Instagram), 왓츠앱(WhatsApp) 및 기타 비즈니스 전반의 개선을 위한 컴퓨팅 용량을 제공할 것으로 기대한다. 이번 거래는 발표 후 며칠 이내에 완료될 전망이다.

"블랙록과의 파트너십을 통해 우리는 더 빠르게, 더 큰 규모로 나아갈 수 있습니다."라고 메타는 밝혔다.