Applied Digital(APLD)은 텍사스에서 Soluna와 협력한다.

Applied Digital과 Soluna는 텍사스주 브리스코 카운티 실버턴 인근에 대규모 AI 및 고성능 컴퓨팅 캠퍼스를 개발하기 위해 공동 소유 프로젝트 회사를 설립하는 확정 거래 계약을 체결했습니다. 도로시(Dorothy)로 알려진 이 계획 시설은 풍력 발전을 기반으로 하는 부지입니다. 제안된 구조에 따라 Applied Digital이 프로젝트 회사의 과반 지분을 보유하고 Soluna가 나머지 지분을 보유하게 됩니다. Soluna는 토지와 전력 관련 자산을 포함한 부지의 일부를 출자하고, Applied Digital은 개발 자본을 제공할 예정입니다. 보도자료는 해당 자본의 금액을 공개하지 않았습니다.

이번 계약은 확정 문서라는 점에서, 데이터센터 파트너십에 앞서 흔히 체결되는 양해각서(MOU)보다 한 단계 더 나아간 조치입니다. 계약은 보도자료에서 프로젝트 회사로 지칭된 새로운 공동 소유 법인의 틀을 마련합니다. 계획된 용량은 대규모 중요 IT 부하(critical IT load)로 표현되었는데, 이는 냉각 및 기타 부대 설비가 아닌 서버에 공급 가능한 전력 용량을 나타내는 척도입니다.

과반 지분은 일반적으로 더 큰 지분을 가진 파트너가 일상적인 의사결정에 대한 통제권을 갖는다는 것을 의미하며, 회계 기준에 따라서는 해당 프로젝트를 재무제표에 연결 편결(연결 재무제표 작성)하게 만들 수도 있습니다. 양사는 회계 처리 방식에 대해서는 언급하지 않았습니다. 보도자료는 또한 프로젝트 회사의 운영계약 협상 및 체결을 종결 조건으로 명시하고 있어, 지배구조상 권리, 자금 조달 의무, 지분 매각 조건 등은 아직 공개되지 않은 상태입니다.

이러한 지분 배분은 각 당사자의 기여도를 반영합니다. 토지와 전력 접근성은 희소한 자원이며, Soluna는 재생에너지 발전 설비 인근의 부지를 발굴하는 데 사업의 초점을 두어 왔습니다. Applied Digital은 하이퍼스케일 및 기업 고객을 위한 대규모 캠퍼스의 건설과 운영에 특화되어 있습니다.

전력 공급은 신규 컴퓨팅 캠퍼스의 핵심 선결 요건이 되었습니다. 여러 지역의 전력회사들은 대형 부하에 대한 접속 대기열이 길며, 단기간 내 전력 확보 경로를 제시할 수 있는 개발사가 입주 기업 유치에서 유리한 위치에 있습니다. 서부 텍사스의 풍력 발전 밀집 지역은 특정 시간대에 발전 잉여가 발생하는 경우가 많고, 주요 도시 인근 부지보다 저렴한 개방형 토지를 갖고 있습니다. 풍력 발전소 옆에 위치한 데이터센터는 고객에게 재생에너지 사용이라는 스토리를 제공할 수 있으며, 이는 지속가능성 공시를 중시하는 일부 기업 고객이 선호하는 요소입니다.

1단계는 계약 확정 문서를 조건으로, 브리스코 풍력 발전소와 보다 넓은 전력망 양쪽에서 전력을 공급받을 것으로 예상됩니다. 풍력 발전량은 변동성이 크지만 대규모 컴퓨팅 캠퍼스는 지속적인 전력을 필요로 하므로, 고객에 대한 안정성 보장 측면에서 하이브리드 구조는 중요합니다. 보도자료는 전력 공급 계약, 출력 제한(커테일먼트) 권리, 에너지 저장 장치에 대해서는 설명하지 않았으며, 최종 전력 조달 방식은 아직 문서화되어야 한다고 밝혔습니다. 독자들은 이 전력 계획을 체결된 공급 계약이 아니라 계획 단계로 이해해야 합니다.

의도된 입주사는 까다로운 인공지능 워크로드를 위해 설계된 가속 컴퓨팅 플랫폼인 ChronoScale입니다. Applied Digital은 해당 사업의 과반 지분을 보유하고 있으며, 이 사업은 나스닥에서 CHRN이라는 티커로 거래됩니다. 의향서(LOI)는 협상 의지를 표명하지만 어느 쪽에도 구속력은 없습니다. 보도자료는 확정 임대차 계약이 아직 체결되지 않았으며, 제안된 조건으로든 아예든 합의에 이를 것이라는 보장이 없다고 명확히 밝히고 있습니다. 임대인과 임차인 측이 Applied Digital의 과반 지분 소유를 통해 연결되어 있으므로, 이 거래에는 특수관계자 거래의 성격도 있습니다. 이러한 거래에 대한 지배구조 관행, including 독립적 검토 여부는 보통 위임장 설명서와 연차 보고서에 기재됩니다.

보도자료는 거래 종결 전 여러 단계를 나열하고 있습니다. 브리스코 카운티는 세금 감면(택스 어배이트먼트)을 승인해야 하며, 이는 대형 시설의 재산세 부담을 수년간 낮춰 주는 일반적인 인센티브입니다. 임차권 표제 보험을 포함한 권원 보험이 필요하며, 일부 법인 승인도 받아야 합니다. 양 당사자는 또한 프로젝트 회사의 운영계약은 물론 확정 임대차 계약, 전력 계약 및 기타 확정 문서를 협상하고 체결해야 하며, 이와 함께 통상적인 종결 조건도 충족해야 합니다. 양사는 올해 말까지 거래를 종결할 것으로 예상하고 있습니다. 어느 단계라도 지연되면 종결 일정이 바뀔 수 있으며, 보도자료는 결과를 보장할 수 없다고 경고합니다. 세금 감면은 공개 절차이므로, 회사가 언급하기 전에 카운티 회의 안건을 통해 진행 상황이 먼저 드러날 수도 있습니다.

이번 Soluna 거래는 Applied Digital에게 바쁜 시기 가운데 나온 발표입니다. 앞선 몇 달 동안 회사는 Polaris Forge One 캠퍼스에서 대규모 인공지능 인프라의 추가 블록이 가동에 들어갔다고 발표했습니다. 며칠 뒤에는 핀란드에서 최대 1기가와트 규모의 잠재 전력 용량을 확보했다고 발표했는데, 이는 북유럽 지역에서의 첫 해외 개발 사업입니다. 회사는 최근 분기 실적을 발표했고 그날 저녁 컨퍼런스 콜을 진행했으며, Soluna 발표는 그로부터 몇 주 뒤에 이어졌습니다. 회사는 자사 사업을 하이퍼스케일러, 기업 및 신기술 분야를 위한 디지털 인프라의 설계, 건설, 운영으로 설명하며, 독자적인 무수(waterless) 냉각 기술을 강조합니다.