Fort Worth 시의회가 데이터센터 개발 제한을 검토 중인 가운데 Texas가 세계 최대 AI 데이터센터 시장이 되고 있다.

Texas가 상업용 부동산 회사 JLL의 새로운 중반 보고서에 따르면 세계 최대 데이터 센터 시장으로 부상했습니다. 이 주는 약 26기가와트의 기존 및 건설 중인 데이터 센터 용량을 보유하고 있습니다. 이는 역사적으로 이 부문을 지배해온 Virginia의 13 GW의 약 2배입니다.

산업은 기록적인 성장을 경험하고 있습니다. North America 전역에서 66 GW 이상의 데이터 센터 용량이 현재 건설 중이며, 77%가 JLL이 "신흥 시장"이라고 부르는 지역에 건설되고 있습니다. West Texas가 이 변화의 가장 큰 수혜자가 되었습니다. Dallas-Fort Worth만 해도 약 4,587 megawatts의 기존 용량을 보유하고 있어 North America에서 가장 큰 데이터 센터 시장 중 하나입니다.

수요는 계속 급증하고 있으며 완화의 조짐이 거의 없습니다. North America는 2026년 상반기에 25 GW의 새로운 수요를 기록했습니다. 이는 1년 전 수준의 약 2배이고 2년 전의 5배입니다. Hyperscalers—가장 큰 클라우드 및 기술 회사들—이 이 수요의 주요 원천으로 남아있습니다.

하지만 산업은 성장하는 도전에 직면하고 있습니다: 지역사회의 수용입니다. JLL은 전기 소비, 용수 사용 및 소음에 대한 우려를 이 부문의 가장 큰 장애물로 지적합니다. 이 회사는 공중 태도의 놀라운 격차를 강조합니다: 79%의 미국인이 인공지능에서 미국의 주도를 지지하지만, 단 14%만 자신의 지역사회에서 데이터 센터 개발을 지지합니다.

이 긴장은 Fort Worth에서 특히 심합니다. 시의회는 이번 주 데이터 센터 개발을 연구할 전문가 위원회의 설립을 지시하는 결의안을 승인했으며, 도시가 새로운 규제 체계를 개발하는 동안 새로운 데이터 센터 신청에 대한 잠정적 유예 가능성에 대한 법적 절차를 개시했습니다. 유예에 대한 최종 결정은 주법에서 요구하는 공개 청문회 절차를 따를 것입니다.

Fort Worth는 이미 10개의 건물과 300만 제곱피트 이상으로 구성된 4개의 데이터 센터 개발을 호스팅하고 있으며, 또 다른 1개는 건설 중이고, 4개는 시 내에서 제안되고 있으며, 2개 이상이 시의 역외 지역에 있습니다. 제안된 규정은 데이터 센터를 산업 지구로 제한하고, 주거 지역으로부터의 여유 거리를 건물의 경우 250피트, 예비 발전기의 경우 300피트로 증가시키고, 소음 기준을 설정하며, 경제 개발 인센티브에 대한 요구 사항을 강화할 것입니다.

Texas 관계자들도 주 차원에서 개입하고 있습니다. Greg Abbott 주지사는 주 규제 기관 및 ERCOT에 프로젝트가 전력 및 용수 수요, 인센티브 및 주변 지역사회에 미치는 잠재적 영향을 검토하는 감사를 거칠 때까지 전력망 연결을 추구하는 데이터 센터에 대한 승인을 일시 중지하도록 명령했습니다.

JLL 보고서는 핵심 문제를 간결하게 설명합니다: "데이터 센터가 모든 지역사회에 적합한 것은 아닙니다. 지속 가능한 성장은 프로젝트와 지역사회가 호환되는 곳에서의 개발에 달려 있습니다."