Mogul, 드레이퍼 어소시에이츠 주도로 1,550만 달러 규모 시리즈 A 초과 청약 마감… AI 기반 부동산 투자 플랫폼 확장 나서

Draper Associates가 주도한 이번 라운드에는 BlueChew의 창업자인 Stephen Sullivan과 Dr. Alex Jovanovich가 가장 큰 규모로 참여했으며, 이를 바탕으로 Mogul은 AI 역량을 확장하고 팀과 부동산 포트폴리오를 늘릴 계획입니다.

/PRNewswire/ -- AI 기반 부동산 투자 플랫폼 Mogul은 Draper Associates가 주도한 1,550만 달러 규모의 시리즈 A 라운드를 마감했다고 오늘 발표했습니다. 이는 당초 목표인 1,000만 달러보다 55% 초과한 금액입니다. 지금까지 Mogul의 누적 투자금은 2,360만 달러를 넘어섰습니다. 이번 시리즈 A를 통해 회사의 기업가치는 1억 2,600만 달러로 평가되었습니다.

Mogul은 이미 현금흐름이 플러스인 상태였기에 당장 자금을 조달할 계획은 없었습니다. 그러나 주요 벤처캐피털로부터 강한 투자 문의가 이어지면서 이번 라운드를 추진하게 되었습니다. Mogul은 새로 확보한 자금을 AI 인프라와 조직 규모 확장, 부동산 포트폴리오 확대, 새로운 수익원 창출에 사용할 예정입니다. 자금의 상당 부분은 엔지니어링, 데이터 사이언스, 공급(supply) 업무를 담당할 인력 채용에 투입될 것입니다.

Mogul의 투자팀이 여전히 실사(due diligence) 절차를 주도하는 가운데, 회사는 AI를 활용해 공급 측 사업을 확장해 왔습니다. AI는 공급 운영, 대상 물건 선정, 성과 분석, 지속적인 자산 모니터링에 활용되고 있습니다. 이를 통해 Mogul은 공급 업무 담당 팀원 4명만으로 150개 이상의 자산을 관리할 수 있게 되었습니다. 공급 업무 전반에서 Mogul은 수작업을 89% 줄였으며, 물건 한 곳당 소요 시간을 18시간에서 단 2시간으로 단축했습니다.

이러한 기술 중심 접근은 여전히 수작업이 지배적인 업계의 방식을 새롭게 바꾸겠다는 창립 미션을 반영합니다. 전 Goldman Sachs 부동산투자그룹 출신 투자자인 Alex Blackwood과 Joey Gumataotao는 부동산 투자가 얼마나 낡은 방식에 머물러 있는지를 직접 목격한 뒤 월가를 떠나 이 모델을 처음부터 다시 세우기로 했습니다.

2022년에 설립된 Mogul은 기관 수준의 언더라이팅, 기술 기반 운영, AI를 결합하여, 그동안 기관투자자만 누릴 수 있었던 엄선된 주거용 부동산 기회를 일반 투자자에게 제공합니다. 이용자는 플랫폼을 통해 개별 물건에 투자하고, 지분에 따라 매월 분배금을 받을 수 있습니다.

출시 이후 Mogul은 다음과 같은 뚜렷한 성장과 투자자 호응을 얻었습니다.

- 촉진된 부동산 투자액 1억 1,000만 달러 이상

- 전국 150개 이상의 물건 매입

- 50,000명 이상의 투자자 가입

- 80%의 재투자율

- 목표 IRR 12~20%

이번 자금 조달은 Mogul이 중요한 성장 국면에 있는 시점에 이루어졌습니다. 회사는 2024~2025년 매출이 14.5배 성장했고, 전년 대비 매출은 5.6배, 전년 대비 고객 수는 4배 증가했다고 밝혔습니다. 이 모든 성과는 단 11명의 팀이 이뤄낸 것입니다. Mogul은 올해 말까지 900만 달러의 매출 런레이트 달성을 바라보고 있으며, 이번 라운드 이후 18개월 내에 6,000만 달러 규모로 성장하는 것을 목표로 하고 있습니다. 회사는 또한 최근 Mogul.com 도메인을 130만 달러에 인수했으며, 이는 부동산 투자를 대표하는 플랫폼이 되겠다는 포부를 보여줍니다.

Mogul의 공동 창업자이자 CEO인 Alex Blackwood은 "이번 시리즈 A 라운드는 부동산 산업이 AI 기반의 전면적인 혁신을 맞을 준비가 되었다는 우리의 가설을 입증합니다. 이 업계는 혁신의 여지가 크고, 조 단위 시가총액의 기회를 내포하고 있습니다."라고 말했습니다. 이어서 "이 플랫폼은 Joey와 제가 번거로움 없이 양질의 부동산에 투자하기 위해 시작한 것이며, 지금도 제가 여전히 이 플랫폼의 적극적인 이용자라는 점을 자랑스럽게 말씀드릴 수 있습니다. 우리는 대개 각 물건에 가장 먼저, 혹은 두 번째로 투자합니다. 그런데 최근 3개월간 대다수 자산이 2시간 이내에 매진되면서, 제가 충분히 빨리 행동하지 못해 일부 물건을 놓치기도 했습니다. 플랫폼으로서 우리는 이미 독보적인 위치에 있으며, 이번 자금은 부동산 산업 전반을 재정의할 역량을 제공합니다. 앞으로 우리의 비전은 자산의 전체 생애주기를 지원하는 수직 통합형 부동산 생태계를 구축하는 것입니다. 이러한 계층들을 하나로 묶음으로써 Mogul은 업계를 정의하는 기반 인프라가 될 수 있습니다. 10년 후에는 부동산을 떠올릴 때 가장 먼저 떠오르는 이름이 Mogul이 되어 있을 것입니다."라고 덧붙였습니다.

Mogul의 공동 창업자 Joey Gumataotao는 "부동산은 오랫동안 미국에서 가장 중요한 부의 축적 수단이었지만, 이러한 투자 전략에 대한 접근은 대부분 기관투자자에게만 허용되어 왔습니다."라고 말했습니다. 이어서 "저는 Goldman Sachs의 단독주택 임대 플랫폼을 무에서 1년 만에 10억 달러 규모로 키우는 작업에 참여하면서, 올바른 기술과 시스템이 적용되었을 때 이 자산군이 무엇을 제공할 수 있는지 직접 목격했습니다. 이번 시리즈 A는 공급 인프라를 크게 강화해, 성장하면서도 계속 개선해 나갈 수 있게 해줄 것입니다. 우리의 투자 논리, 프로세스, 검증 방식은 성장하는 동안 더욱 견고해졌습니다. 이번 자금은 투자자들이 기대하는 정밀성과 엄격함을 유지하면서 플랫폼과 포트폴리오를 확장하는 데 도움이 될 것입니다."라고 말했습니다.

이번 라운드의 주요 투자자로는 Draper Associates의 설립자이자 실리콘밸리를 대표하는 벤처캐피털리스트인 Tim Draper가 있습니다. Draper는 Mogul의 초기 시드 투자자이자 적극적인 후원자이며, Tesla, SpaceX, Coinbase, Robinhood 등의 기업에 초기 단계부터 투자해 온 이력이 있습니다. BlueChew의 공동 창업자이자 CEO인 Stephen Sullivan은 이번 라운드에서 가장 큰 금액을 투자했으며, 직접 판매(D2C) 사업을 구축하고 확장한 실질적인 경험을 가지고 있습니다. 그 밖의 투자자로는 Draper Dragon, Avalanche Blizzard Fund, Jason Calacanis의 LAUNCH, Venture Togethers, Gaingels 등이 있으며, 이 외에도 주요 기술 및 인슈어테크 기업의 전략적 엔젤 투자자들이 참여했습니다.