데이터센터 · 리포트

Stack Asia가 아시아태평양에서 $30 billion 데이터센터 확충 발표, BlackRock 후원 Asia Infrastructure Partners와 KKR 인수 경쟁 유도.

수십억 달러 APAC 구축이 신규 1급 지역 플레이어 출현, US 중심에서 AI 인프라 투자 재분배.

업계 전문지Slicast · 2026년 6월 24일 17:26 UTC · 호주 · 출처: Construction Review

중요도 76

Stack Infrastructure의 아시아태평양 데이터센터 포트폴리오 매각이 아시아태평양 지역의 가장 중요한 인프라 거래 중 하나로 부상했습니다. Blue Owl Capital의 Stack Infrastructure는 호주, 일본, 말레이시아에 걸친 전체 아시아태평양 데이터센터 포트폴리오를 매각할 준비 중이며, 소식통에 따르면 이 거래 규모는 300억 달러를 초과할 수 있습니다. BlackRock의 Global Infrastructure Partners (GIP)의 지원을 받는 Artificial Intelligence Infrastructure Partnership (AIP)가 KKR & Co., Brookfield Asset Management, IFM Investors, 현재 SoftBank에 인수되고 있는 DigitalBridge Group을 포함한 경쟁사들을 이끌고 있습니다. Bloomberg는 2026년 6월 24일 이를 처음 보도했습니다. Stack은 이미 초기 관심을 수집했으며 2026년 7월 초부터 공식적인 매각 프로세스를 시작할 계획이며, 이는 최근 APAC 역사상 가장 주목받는 인프라 거래 중 하나가 될 것입니다.

Stack Infrastructure의 아시아태평양 포트폴리오는 상당합니다. 포트폴리오는 말레이시아의 캠퍼스 1개(216메가와트(MW)), 일본의 캠퍼스 2개(114 MW), 호주의 캠퍼스 3개(총 792 MW 용량)로 구성되어 있으며, 멜버른만 432 MW를 차지합니다. 합계 APAC 포트폴리오는 1,100 MW 이상의 운영 중 및 계획된 용량을 나타냅니다. Stack의 첫 번째 일본 시설인 도쿄 Inzai District의 36 MW 캠퍼스는 이미 완공되었습니다. 말레이시아의 Johor Bahru 시설은 싱가포르 국경을 넘어 전략적으로 위치하고 있으며, 토지 및 전력 제약으로 인해 신규 디지털 인프라 개발이 인접한 시장으로 계속 이동되고 있습니다. 300억 달러를 초과하는 거래는 Blackstone이 2024년 AirTrunk에 지불한 166억 달러를 초과하여 지역의 데이터센터 인수에 대한 완전히 새로운 벤치마크를 수립할 것입니다.

세 가지 수렴하는 요인이 투자자 수요를 견인합니다. 첫째, 아시아태평양 지역 전반에 걸친 AI 워크로드 수요가 급속도로 가속화되고 있으며, 모든 엔터프라이즈 AI 배포에는 데이터센터에 수용된 물리적 컴퓨팅이 필요합니다. 둘째, 동남아시아 전역의 클라우드 마이그레이션은 중간 단계에 있으며, 말레이시아, 인도네시아, 베트남, 필리핀을 포함한 시장들은 여전히 레거시 인프라에서 상당한 워크로드를 적극적으로 마이그레이션 중입니다. 셋째, 지역 전반의 데이터 주권 규제는 기업과 클라우드 제공자가 현지 용량을 구축하도록 강요합니다. 이러한 순풍의 결합으로 Stack의 APAC 포트폴리오는 특히 가치 있게 됩니다.

AIP는 이미 대규모 인수에 대한 식욕을 보여주었습니다. 2025년 10월, AIP는 MGX 및 BlackRock의 GIP와 함께 Aligned Data Centers를 기록적인 400억 달러 거래로 인수했습니다. 이는 역사상 가장 큰 데이터센터 거래입니다. AIP는 BlackRock, GIP, MGX, Microsoft, NVIDIA가 AI 인프라를 글로벌하게 확대하기 위해 설립했으며, 주요 금융 투자자는 싱가포르의 Temasek과 Kuwait Investment Authority를 포함합니다. Stack APAC 인수는 AIP의 1년 내 두 번째 주요 데이터센터 투자가 되어 업계 지배력을 확립할 것입니다.

아시아태평양 지역의 데이터센터 용량은 2030년까지 2배 이상 증가할 것으로 예상되며, 지역은 글로벌 총 용량의 40%를 차지할 것으로 약 8,000억 달러의 투자에 의해 지원됩니다. Stack의 자산에 대한 경쟁 심화는 AI 인프라를 목표로 하는 자본의 광범위한 급증을 반영하며, 특히 MGX가 주도하는 AI Infrastructure Fund는 데이터센터, 컴퓨팅 용량, 에너지 인프라의 대규모 투자를 지원하기 위해 약 500억 달러를 모금했습니다.

Blue Owl Capital은 2024년 IPI Partners 인수를 통해 Stack을 소유하고 있으며 현재 결정적인 출구를 모색 중입니다. Denver 기반의 회사는 2026년 Q1 기준 약 3,150억 달러의 관리 자산을 운영합니다. 300억 달러를 초과하는 가격에서의 성공적인 매각은 주요 인프라 자산 중 하나에 대한 상당한 이익을 현실화할 것입니다. 2026년 초, KKR과 Singtel은 아시아 최대 데이터센터 운영자 중 하나인 STT GDC의 52억 달러 인수를 완료했으며, 이는 지역의 메가딜 수요에 대한 강력한 선례를 설정했습니다. 또한 Bain Capital은 Bridge Data Centres의 최소 40% 매각을 50억 달러 밸류에이션으로 진행 중이며, AirTrunk는 싱가포르 REIT 상장 가능성을 위해 은행들과 협력하고 있습니다.

Stack Infrastructure는 2025년 동안 북미 전역의 개발 자금을 조달하기 위해 60억 달러 이상의 그린 파이낸싱을 확보했습니다. 회사는 2025년 4월 유럽 콜로케이션 사업을 Apollo 관리 인프라 펀드에 매각했으며, 이는 Americas와 아시아태평양으로의 전략적 재초점으로 APAC 매각이 회사의 미래 방향을 결정하는 중요한 순간이 됩니다.

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