데이터센터 · 리포트

Blackstone 소유 QTS, 다년간 허가 소송 후 버지니아 2,100에이커 규모 Digital Gateway 데이터센터 메가캠퍼스 항소 포기

대규모 DC 프로젝트 실패가 버지니아의 규제 적대감을 드러냄; 인구 밀집 지역의 메가캠퍼스 입지 전략을 제한한다.

업계 전문지Slicast · 2026년 7월 3일 13:32 UTC · 글로벌 · 출처: Tom's Hardware

중요도 79

데이터 센터 개발사 QTS는 버지니아에서 계획된 2,100에이커 규모의 "디지털 게이트웨이" 데이터 센터 캠퍼스 일부 건설 계획을 공식 중단했습니다. 이는 지역 주민들과 역사 보존 단체들과의 수 년간의 법적 투쟁 끝의 결정입니다. Bloomberg 보도에 따르면, Blackstone 소유의 이 회사는 7월 2일 버지니아 대법원에 공식 서면을 제출하여 "신중한 검토 후" 마지막 남은 항소를 철회한다고 명시했습니다.

QTS의 철회는 이 프로젝트의 공식적 종료를 의미합니다. 다른 이해관계자들도 장기 소송으로 인해 이미 떠났었기 때문입니다. 데이터 센터 반대자들에게는 큰 승리로, 제안된 부지—역사적 남북전쟁 전장인 Manassas National Battlefield Park의 경계에 위치—는 이제 원래의 농촌 용도 지정이 유지될 것입니다.

디지털 게이트웨이는 버지니아 Prince William County에 계획된 2,200만 평방피트 규모의 기가와트급 데이터 센터 단지로, 세계 최대 규모가 될 예정이었습니다. QTS는 2,100에이커 중 800에이커 이상을 담당했고, 두 번째 개발사 Compass Datacenters는 대략 800~1,000에이커를 담당했습니다. 지정된 2,100에이커 지역의 나머지는 지역 도로, 환경 완충 지역, 그리고 판매에 동의한 개별 주택 소유자들의 부지로 구성되었습니다.

AI 및 클라우드 컴퓨팅에 대한 급증하는 수요를 활용하기 위해 Prince William County 감독관 위원회에 의해 초기 승인된 이 프로젝트는, 수십억 달러의 자본 투자와 상당한 지역 세수 약속에도 불구하고 즉시 주민들의 격렬한 반대에 직면했습니다. 반대자들은 Manassas National Battlefield Park에 인접한 이 시설의 위치가 지역의 환경, 역사, 주거 경관에 심각한 위협을 초래한다고 주장했습니다. 이는 증가하는 데이터 센터 반대 정서 속에서 흔히 제기되는 우려입니다.

여러 소송이 뒤따랐으며, 궁극적으로 프로젝트를 무너뜨린 소송의 핵심은 사소해 보이는 세부 사항이었습니다. 버지니아 법원은 부적절한 공개 공지로 인해 카운티의 초기 용도 재지정 승인을 무효화했습니다. 프로젝트 승인을 위한 청문회를 알린 신문 공지들이 당시 주 및 지역 규정에서 요구하는 필수 6일 간격으로 분리되지 않았으며, 이로 인해 청문회 자체와 그 결과인 승인이 무효화되었습니다.

버지니아 법원은 3월에 용도 지정 승인의 무효성을 확정했습니다. 판결 이후 Prince William County는 법원에서 프로젝트를 변호하기 위해 추가 공적 자금을 사용하기를 거부했습니다. Compass Datacenters는 다음 달에 철회했으며, 회사 회장은 "이 프로젝트가 지역 및 이웃에게 상당한 이점을 제공했을 것이라고 여전히 믿지만, 최근의 법적 조치와 누적되는 규제 장애물이 실질적으로 앞으로 나아갈 수 있는 경로를 차단했습니다"라고 밝혔습니다.

오직 QTS만 남아 버지니아 대법원에 항소를 제출했습니다. 이제 그 항소를 철회하여 전체 디지털 게이트웨이 프로젝트는 완전히 무산되었습니다. 회사는 이제 "개발 노력의 책임감 있고 질서 있는 종료를 위해 노력할 것"이라고 밝혔습니다.

디지털 게이트웨이 사건은 데이터 센터 반대자들의 최근 승리를 나타냅니다. 2026년 1분기에 1,300억 달러 규모의 75개 이상의 데이터 센터 건설이 성공적으로 차단되었지만, 다른 여러 프로젝트는 진행 중입니다. AI의 기하급수적 성장을 지원하기 위해 데이터 센터가 필요하지만, 이들의 개발은 종종 물 사용, 소음 오염, 그리고 인근 주택 지역의 전기료 급증에 대한 타당한 우려를 제기합니다. 데이터 센터에 대한 항의가 증가했고, 이에 따라 혁신적인 솔루션을 추구하는 회사들도 증가했습니다. SpaceX는 현재 궤도 데이터 센터를 제조하기 위해 1,100만 평방피트 규모의 Gigasat 공장을 건설 중이며, 여러 회사들은 해상 데이터 센터를 배포하고 있습니다. 한편, Trump 행정부가 AI 개발을 추진하고 있는 와중에도, 중국이 미국의 데이터 센터 반대 여론을 인위적으로 조장하고 있을 수 있다는 보도가 있습니다.

원문 보기